Мы разводимся с мужем. Проблема в разделе имущества. Квартира взята под ипотечный кредит, собственником является муж. Я брала кредит на первоначальный взнос. Как высчитать сумму, которую должен вернуть муж, если я уйду оттуда?
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, квартиру эту вы с мужем приобрели во время брака, а это значит, что в этом случае действуют положения статей 34, 38, 39 СК РФ, с которыми Вам следует внимательно самой ознакомиться.
Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Во-вторых, решить этот юридический вопрос вы пока еще с мужем можете 2 способами, исходя из положений статей 38, 39 СК РФ:
1 Сами разделите эту квартиру письменным соглашением согласно статьи 38 СК РФ, которое заверит нотариус.
2 Разделите эту квартиру в судебном прядке.
Более точно можно разъяснить при наличии информации о сумме кредита, который Вы брали в банке для первоначального взноса за эту квартиру. Вернули Вы эту сумму кредита своему Кредитору и из каких денег?
Какая сумма ипотечного кредита?
Сколько уже ваш муж вернул ипотечный кредит с процентами?
Удачи Вам.
Спросить
Раздел совместного имущества происходит по правилам ст. 34, ст. 38 СК РФ. При этом, раздел может быть как по соглашению, так и в судебном порядке, если не удалось прийти к согласию. В данной ситуации надо производить расчеты с учетом дат заключения/расторжения брака. Для более подробной консультации можете обратиться по нижеуказанным контактам.С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
