Продажа дома с земельным участком - возможна ли оформление договора на материнский капитал без согласия супруга?
У меня дом 1/2 часть и /2 часть земельного участка.1/2 часть дома и 1/2 часть земли на моём сыне. Я с сыном проживаю в доме с 1995 года, а оформили в 2013 году. Мы с сыном продаём дом с земельным участком. С другим супругом зарегистрированы в 2000 году. Он не прописан у него свой дом Составит ли договор на продажу за материнский капитал нотариус, без отсутствия согласия супруга.
Для начала необходимо определиться с правовой оценкой данного имущества - является ли данное имущество совместно нажитым или нет - по каким основаниям Вы данную 1/2 доли в имуществе приобрели-уточните свой вопрос.
Спросить
Хотя формально, имущество приобретено в браке, то для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 СК РФ). Но все зависит от того, как Вам "досталось" эта недвижимость, т.к. имущество полученное в дар или по наследству не будет являться общим имуществом супругов (ст. 256 ГК РФ). В этом случае, согласия не нужно.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В браке с бывшим супругом оформили в аренду землю для строительства дома (1993 год), дом построили (1998 год) развелись и оформили права собственности на 1/2 доли (2005 год) . Землю никоем образом не оформляли. Сейчас выясняется, что бывший супруг оформил приватизацию земли (2010 году) на себя без уведомления меня об этом. Насколько это правомерно?, так как я сейчас не могу продать свою долю дома.
В 2003 г. купили дом. У бывшего хозяина все в собственности. Договор заключили только на дом без земельного участка. Нет согласия супруги. Сделка не зарегистрирована в Рос реестре из-за отсутствия в договоре земельного участка. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи задним числом, т.е. 2015 годом, если в 2014 г. был оформлен новый договор, но на мать и оформлен договор на дом с земельным участком и зарегистрировано все в собственность?
Был куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
Земельный участок был получен супругом в 1991 году в бессрочное и бесплатное пользование до заключения брака. Во время брака на участке был построен жилой дом. После развода жилой дом был поделен на две 1/2 между супругами. Супруга продала свою 1/2 дома, после этого супруг оформил собственность на землю и продал свою 1/2 дома вместе с земельным участком. Имеет ли супруга право на 1/2 земельного участка и возможна ли отмена сделок по купле-продаже в связи с нарушением ее права?
Нужно ли согласие супруга на продажу дома, купленного супругой до брака с ним. В данном доме никогда супруг не проживал (есть свой дом, где жил и зарегистрирован) денег в дом супруги не вкладывал.
Имею 1/долю дачного дома с бывшей свекровью. И 1\2 долю земельного участка с бывшим мужем. Бывший муж хочет мне продать свою 1\2 долю земли. Дом построен в браке в 1995 году. Но был не зарегестрирован. После развода в 2001 году бывший муж в 2003 году оформил дом на свою мать. Я отсудила свою половину дома и земли. В 2008 году получила свидетельства на часть дома и земли. В 2011 дом сгорел. Свекровь умерла в 2013 году. Муж хочет продать мне долю земли. Но риелторы сказали что не зарегестри руют сделку. Т.к дом на долевой собственности на землю Как быть? Снимать дом с учета? Или может поделить землю по факту? Межевания не делали.
Дом с участком перешел по наследству. У нотариуса получено свидетельство на право собственности в 2009 году. В этом же году земельный участок зарегистрирован с юстиции, а дом только в 2011. При продаже дома с участком в 2013 году, как провести сделку-продажи, чтобы учесть, что земля в собственности уже 4 года, а дом только 2 и платить налог только по дому?
Жилой дом с земельным участком находился в собственности моего деда. Дед при жизни в 1992 году прописал меня в этом доме, откуда я не выписывался и по настоящее время зарегистрирован со своей семьей. В декабре 1994 году дед умер, я в это время проходил срочную службу в ВС. В июне 1995 года нотариус выдал свидетельства о праве на наследство на 1/2 часть имущества моему отцу и на 1/2 часть брату моего отца. Ни мой отец ни его брат имущество не зарегистрировали и фактически им не пользовались. В том же 1995 году брата отца супруга поместила в психиатрическую больницу, где он скончался в декабре 2010 года. Я же с февраля 1997 года начал ремонтировать дом и ухаживать за приусадебным участком, а с лета этого же 1997 года постоянно проживаю в доме, страхую дом, оплачиваю коммунальные услуги, ремонтирую и благоустраиваю постройки (а некоторые особенно ветхие постройки и части дома даже перестраивал своими силами) , веду хозяйство на приусадебном участке.
