Возможность оспаривания решения общего собрания собственником, приобретшим квартиру после проведения данного собрания

18.06.2018, 14:21

• г. Москва

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ, оспорить решение общего собрания собственник может в течение шести месяцев со дня когда он узнал или должен был узнать о решении общего собрания.

Вопрос такой: а имеет ли право оспаривать решение общего собрания такой собственник, который купил квартиру в доме уже после этого общего собрания, например, через 2 года? Может ли он подать иск об оспаривании решения общего собрания, которое было за 2 года до того, как он купил квартиру? Может ли он ссылаться на то, что до покупки квартиры ему не было известно о решении, поэтому 6-месячный срок соблюден?

Читать ответы (3)

Общее собрание
Решение общего собрания
Решение собрания

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

18.06.2018, 14:41,

г. Москва

Пожалуй, нет у такого собственника права оспаривать решение общего собрания,

НО имеет право обращаться в суд на основании статьи 304 ГК РФ, ссылаясь на такое решение общего собрания,

Спросить

Автор вопроса

8 800 505-91-11 4.4

18.06.2018, 15:12,

г. Москва

Большое спасибо за ответ! Есть ли какая-то конкретная статья, не позволяющая такому собственнику оспаривать решение? Или же это некое общеюридическое правило?

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Резванова З. В. 4.7

18.06.2018, 15:22,

г. Ангарск

Здравствуйте, вот как раз п. 6 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и устанавливает это правило. А именно для оспаривания и признания общего собрания недействительным собственник может только в течении этих шести месяцев.

А поскольку указанный собственник на момент принятия решения общим собранием собственников жилых помещений ещё собственником не был, и приобрел жилое помещение по истечении 2 лет, то он и не вправе оспорить. В суде будет отказ. Если будет суд, заказывайте в Росреестре выписку из ЕГРН, это будет доказательством того, что он на момент общего собрания собственником данного МКД не являлся.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59