Влияет ли последняя дарственная на права наследования земельного участка?

Моментом возникновения права собственности на долю или часть земельного участка является дата государственной регистрации Росреестром (Регпалатой, МФЦ) перехода права собственности на землю от собственника будущему собственнику (от бабушки (дарителя) к сыну или дочери (одаряемым) и права собственника одаряемого на землю.

Если сын ранее уже стал собственником доли (части) земли, зарегистрировав ранее за собой право собственности на нее, то документ (дарственная) бабушки о повторном дарении одной и той же доли (части) земли дочери не повлечет возникновение у нее права собственности на эту же долю (часть) земли, подаренную сыну.

Любой гражданин со своим паспортом может обратиться в МФЦ, Земельную Кадастровую палату, Росреестр и заказать выписку из ЕГРН (единого госреестра недвижимости) о том, кто конкретно сейчас является собственником земли (ее доли (части) и дома (за небольшую плату).

Если же бабушка ранее составила у нотариуса не договор дарения, а всего лишь завещание о том, что она завещает сыну долю (часть) земли, а потом составила нотариальное завещание на дочь в отношении всего земельного участка и дома на нем, то тогда последнее завещание отменяет автоматически ранее сделанное сыну завещание.

Все наследники по завещанию и по закону в течение 6 месяцев со дня смерти должны обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении земли и дома. Споры решаются в районном суде.