Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по замене тройника канализационного стояка - входит ли он в общее имущество, как убедить управляющую организацию выполнить работу и кто несет ответственность за возможные последствия?

19.06.2018, 14:56
• г. Санкт-Петербург

Добрый день! Прошу помощи. Собираемся делать ремонт, при осмотре ванной комнаты увидели трещину (трещину пока замазали цементом) на тройнике канализационного стояка (дом 1970 г. постройки), вызвали представителя УО, чтобы УО поменяла тройник (УО ещё не получили разрешение от лицензионной комиссий, поэтому выполняют только аварийно-диспетчерское обслуживание), представитель ответил, что смена тройника выполняется платно, т.к. это уже имущество собственника, а не общедомовое и это не аварийная ситуация и смогут выполнить только в начале июля. Вопросы такие: входит ли тройник от канализационного стояка в общее имущество или это уже собственность проживающих? Если тройник входит в общедомовое имущество, то как убедить УО выполнить свою работу? Если случится, что тройник лопнет и мы затопим соседей, то кто должен будет оплачивать ущерб? И разве трещина такого рода не является аварийной? Г. Ухта, Республика Коми.

Читать ответы (1)
Канализационный стояк
Общедомовое имущество
Лицензионная комиссия
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Разграничение ответственности инженерного оборудования между собственником и общим имуществом начинается от первого запорного устройства. Т.е. если идет стояк, то общее имущество прекращается от первого отводного крана. В случае же с канализационной трубой, здесь общее имущество заканчивается с момента подвода унитаза или отвода к крану или ванне. Но лучше запросить схему у вашей УК.

Для того, чтобы вам выполнили ремонт общего имущества, вам лучше сделать официальную заявку в Вашу УК. Кроме этого обязательно запишите номер Вашей завки, дату, время и ФИО лицо принявшего заявку. В случае аварии, это будет доказательством в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России