Задержка кадастрового учета объектов - риски и решения

20.06.2018, 00:27

• г. Обнинск

Здравствуйте. У меня 3 ДДУ в новостройке (на квартиру, кладовую и машиноместо - ЖК Солнечная система, застройщик - Урбан Групп, который сейчас банкротят). Дом достроен и введен в эксплуатацию. Все три объекта сданы.

На все объекты на руках имеются акты приема-передачи.

Но они до сих пор не поставлены на кадастровый учёт, следовательно, я не могу пока оформить право собственности на них. При этом застройщик имеет серьезные проблемы и, скорее всего, будет обанкрочен. Есть ли у меня какие-то риски, как у тех бедняг, чьи дома не достроены либо вообще не начали строить и, следовательно, у них нет актов о приемке на руках? У меня то акты есть. И нужно ли мне, как и им, подавать в суд исковое о признании права собственности? Или не надо дёргаться и нужно просто дождаться постановки на кадастровый учёт и оформления в собственность при любом исходе ситуации с застройщиком? Спасибо. С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Исковое о признании права собственности
Право собственности застройщика
Признание права собственности

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гуськова А. В.

20.06.2018, 12:55,

г. Москва

Сергей, добрый день!

Обязанность по постановке многоквартирного дома на кадастровый учёт возложена на орган государственной власти, орган местного самоуправления, принявший решение о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (ч. 1 ст. 19 ФЗ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В Вашем случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Министерством строительного комплекса Московской области.

Обратитесь в указанный орган и уточните, почему объекты ДДУ до сих пор не поставлены на кадастровый учет.

Если по каким-либо причинам орган откажет в совершении действий по постановке на кад. учёт, при этом в отношении застройщика введут процедуру банкротства, Вы вправе включиться в реестр требований кредиторов с заявлением о признании права собственности на объект ДДУ.

Желаю Вам удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59