Приобретение квартиры в ипотеку - какие документы затребовать у продавца при наследстве несовершеннолетнего?

199₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, рисков не избежать, пока квартирой владеет несовершеннолетний, не рекомендую вам её приобретать, либо подождите год, до исполнения 18 лет. Документ нужен от ООП,-разрешение на продажу квартиры. Орган опеки не даст согласие на продажу жилья принадлежавшего несовершеннолетнему, на основании Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)-у ООП, есть такое право.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Поскольку собственник несовершеннолетний, главное на что обратить внимание-должно быть разрешение органа опеки и попечительства, впрочем без него сделку и не оформят. А в остальном стандартный пакет документов. Свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт, справка из паспортного стола договор купли продажи, личные документы (паспорт). Могут быть нюансы, но это уже нужно более детально рассматривать ситуацию.

Здравствуйте, раз продавец будет являться несовершеннолетним, то сделку нужно будет обязательно удостоверять у нотариуса, при нотариальной сделки рисков у вас никаких-все затребует нотариус и еще и перепроверит банк. Такое как наличие арестов/залога, наличие неузаконеной перепланировки, нотариусу же надо будет разрешение органов опеки. Банк не одобрит ипотеку если будут какие то подводные камни, поэтому переживать вам нечего!

218 ФЗ о порядке регистрации недвижимости, и 210 ФЗ о предоставлении государственных и муниципальных услуг.

Елена! Вынуждена вас огорчить Банк однозначно не будет связываться с квартирой ребенка и не даст ипотеку. Потому что слишком много хлопот и рисков - нужно согласие родителей. И обязательно опеки ст.37 ГК РФ.А опека такого согласия в вашей ситуции не даст. Найдите другую квартиру. Их рынок в наше время велик. Удачи.

Добрый день уважаемая ЕЛЕНА.

Кроме стандартного пакета а именно документов на права собственности необходимо разрешение органов опеки (фед закон о опеке и попечительстве), согласие родителей. Если квартира сильно понравилась то действуйте, банк одобрит сделку после получения всех документов.