Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры после развода - требующиеся документы и необходимость согласия бывшего супруга

21.06.2018, 10:29
• г. Барнаул

Продаю квартиру, ранее купленную бывшим мужем после развода, компенсируя мне тем самым мой отказ от совместной недвижимости, составив после развода брачный договор, где прописан мой отказ от совместной доли. Вопрос: Какие требуются документы на сделку? Нужно ли согласие бывшего супруга?

Читать ответы (2)
После развод Недвижимость после развода Составить брачный договор Отказ от недвижимости После брачный договор
Ответы на вопрос (2):

Если имущество было приобретено после расторжения брака, по факту, это не может рассматриваться как общая совместная собственность супругов по смыслу ст. 34 СК РФ. Вообще, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ст. 35 СК РФ). Однако, с учетом указания Вами на приобретение имущества вне брака, а также на наличие брачного договора, согласие супруга не требуется.

Для госрегистрации необходим будет договор купли-продажи и акт приема-передачи, квитанции об оплате госпошлины и доверенность (т.к. полагаю, что Вы осуществляете полномочия продавца именно по доверенности. Если право зарегистрировано на Вас, в доверенности нет необходимости).

Спросить

Здравствуйте, Наталья Анатольевна. Если Квартира находится в Вашей собственности, приобретена после расторжения брака и не имеет обременений, каких - либо дополнительных документов не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Рафаэль
04.03.2012, 21:31

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
Читать ответы (1)
Сергей
01.10.2012, 18:23

Необходимо ли получить согласие бывшего супруга на продажу квартиры после развода?

Вопрос следующего характера: в период брака супруги приобретали недвижимость и часть оформляли на одного, а другую часть недвижимости (разные объекты) оформляли на другого супруга. После развода бывшие супруги решили оставить совместно нажитую недвижимость в том виде, в каком она была на момент развода, т.е. у супруга остался дом и офис, а у супруги - квартира и магазин. Развод произошёл в 2006 году. Теперь в 2012 году супруга решила продать квартиру. Требуется ли в такой ситуации согласие бывшего супруга на совершение сделки купли-продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Яна
21.04.2017, 23:12

Изменение условий брачного договора - возможность продажи участка без согласия супруга и исключение претензий на наследование

Можно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.
Читать ответы (2)
Александр
30.06.2011, 16:31

Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги?

Есть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?
Читать ответы (2)
Катерина
24.06.2014, 11:52

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка. Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг, 1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия? 2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
Читать ответы (3)
Карина
16.10.2015, 16:34

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.
Читать ответы (1)
Виктор Владимирович
20.01.2015, 21:37

Необходимость согласия бывшего супруга на договор дарения от дочери к матери

Требуется ли согласие бывшего супруга на договор дарения от дочери к матери, если супруги в разводе 2 года, бывший супруг не прописан и не имеет доли в квартире, но квартира приобреталась в браке по ДКП.
Читать ответы (1)
Нина Владимировна
31.01.2011, 21:39

Срок выкупа доли квартиры бывшим супругом - документальные требования и условия

Трехкомнатная квартира находилась в общей совместной собственности супругов. После развода и раздела имущества Решением суда Признано за истцом (бывшим мужем) право собственности на 1\2 доли квартиры, за ответчицей (с сыном 8 лет) право собственности на 1\2 доли квартиры. В настоящее время бывший муж собирается продавать свою долю. ВОПРОС: Какое время предоставляется бывшей супруге на выкуп доли квартиры бывшего супруга ПОСЛЕ СДЕЛАННОГО ИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ выкупить свою долю. Необходимо решить денежный вопрос для выкупа доли. Какими документами регламентируется срок на выкуп доли квартиры у бывшего супруга.
Читать ответы (3)
Нина Алексеевна
05.05.2001, 11:47

После его смерти выясняется, что им оставлено завещание на все имущество (в т.ч. на купленную квартиру) на любовницу.

В совместном браке была приобретена квартира, составлен брачный договор (после развода квартира должна остаться супруге) Супруг погиб. После его смерти выясняется, что им оставлено завещание на все имущество (в т.ч. на купленную квартиру) на любовницу. На какую долю наследства может претендовать супруга? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Алексей
19.12.2014, 18:25

Требуется ли нотариальное согласие супруги для продажи доли квартиры, если она прописана по другому адресу?

Я продаю 1/3 своей доли квартиры (в родительской квартире) своим родителям. У отца 1/3 доли и у матери 1/3. В квартире прописан без доли мой ребенок. Вопрос-требуется ли для продажи доли нотариальное согласие моей супруги? Супруга прописана по другому адресу.
Читать ответы (1)