Как срок действия договора на управление многоквартирным домом соотносится с законодательством и кто несет ответственность в случае происшествий?

597₽ VIP

Не сможете уйти. Потому что исходя из ст. 162 ЖК РФ и ст. 1064 ГК РФ требования могут быть предъявлены к Вам. НАсколько я понял, другой УК или ТСЖ в этом доме нет. Там только Вы. Следовательно, поскольку никому дом не передали, то и отвечать Вам.

Доброго вам времени суток.

Уйти от ответственностии возмещения ущерба возможно получится, по крайней мере в суде нужно будет доказывать свою позицию о том, что вы не производили никаких работ поскольку не было заключено договора услуг в этот период. Наймите для суда специалиста по жилищному законодательству. Предъявите доказательства, что вы пытались собрать общее собрание для продления договора услуг.

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция)

Гражданский процессуальный кодекс РФ Глава 6 Статья 56

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

К сожалению, от ответственности уйти не удастся, если только не доказать в суде, что ущерб причинен действием непреодолимой силы, что мало вероятно. Невозможность собрать общее собрание жильцов не приостанавливает действие договора и не отменяет права и обязанности сторон при таком условии прописанном в договоре.

Ст. 1064 ГК РФ указывает, что виновник полностью возмещает ущерб.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

А решения общего собрания собственников МКД о смене УК не было.

Часть 6 ст 162 ЖК РФ говорит о следующем: При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Здесь ключевой является фраза " при отсутствии заявления одной из сторон!, то есть ни одно из сторон договора управления не заявляла о прекращении его действия Ваши же попытки собрать общее собрание, говорят о том что вы заявляли о прекращении договора управления МКД.

На этой позиции вам и нужно стоять отвечая на претензию о возмещении ущерба ст.ст 15 и 1064 ГК РФ.

Если дело дойдет до суда то в суде также согласно ст 56 гПК РФ придерживайтесь этой позиции, что договор управления не был продлен так как вы заявляли о его прекращении и соответственно вы не можете отвечать за причиненный ущерб потому что в этот период вы фактически не обслуживали дом.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из сторон не заявила о прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора. Вы не можете уйти от ответственности, возмещать ущерб вашей УК

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом.

П. 6 ст. 162 ЖК РФ играет против Вас.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

То, что вы не выставляли квитанции, Вас опять-таки не освободит от ответственности.

Значит Вы будете ответчиком.

На личном опыте я отбивался от поврежденного снегом автомобиля следующим образом - обжаловал постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, так как оно было основано только на предположениях заявителя, что является недопустимым (п. 2 ч. 2 ст. 75 УПК РФ). Свидетелей падения снега не имелось.

Запрашивайте сведения о погоде в данный день, силе и направлении ветра, сверяйте её с фактическими обстоятельствами. В моем случае получилось так, что снег с плоской крыши прыгнул против ветра силой 15 метров в секунду.

В суде ссылайтесь на ч. ст. 1083 ГК РФ,

Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

Если на доме имеется табличка предупреждение о возможном сходе снега и наледи, и пострадавший видя её ставил автомобиль вблизи дома, данная статья по крайней мере поможет Вам снизить сумму вреда.