Как оформить куплю-продажу доли дома и участка земли при наследовании - особенности и ответственность сторон

22.06.2018, 00:32

• г. Казань

Два наследника у каждого по 1/2 дома участка земли, как оформляется купля продажа? И какую ответственность несёт сторона, которая срывает сделку назначенную у нотариуса? Спасибо, с уважением Данияр.

Читать ответы (3)

Стороны сделки
Два наследника
Участок земли

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Воронин С. В. 4.8

22.06.2018, 00:38,

г. Санкт-Петербург

Договор отчуждения всего объекта недвижимости при долевой собственности осуществляется с участием всех собственников.

Понудить к заключению договора, если не было зафиксировано обязательство - невозможно.

Ст.421 ГК -

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

22.06.2018, 02:35,

г. Казань

Данное обязательство составляется и заверяется нотариусом обязательно, поэтому и сделку купля продажа проводится у нотариуса? А если один из собственников отказывается от сделки, а другой согласен, возможно ли взыскать неустойку за срыв сделки?

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

22.06.2018, 06:27,

г. Брянск

Согласно ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается (ст. 421 ГК РФ)-если не было добровольно принятых обязательств другой стороны в этой части.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59