Если нет, то какие сроки для этого определены: раз в три или четыре года?
Скажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания проверять ежегодно общедомовой счётки тепла? Если нет, то какие сроки для этого определены: раз в три или четыре года? И ЗА ЧЕЙ СЧЁТ ДОЛЖНЫ ПРОВОДИТЬСЯ ЭТИ ЕЖЕГОДНЫЕ ПРОВЕРКИ? СПАСИБО!
Скажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания проверять ежегодно общедомовой счётки тепла? Если нет, то какие сроки для этого определены: раз в три или четыре года? СПАСИБО!
Да. имеет право это делать. В целях контроля за тем как они используются, находятся ли в том состоянии которое позволяет корректно считать.
Спросить
Имеется управляющая компания и РСО, жители плаят за тепло напрямую РСО. Имеет ли право по закону РСО собирать деньги с жильцов за отопление если есть управляющая компания и в домах установлен общедомовой счетчик тепла (но не во всех). За что должна платить управляющая компания РСО (потери)
Здравствуйте! Если собственники на общем собрании приняли решение о том, что плату за теплоэнергию (индивидуальное потребление) будут оплачивать напрямую РСО, то УК не вправе производить начисления по данным платежам. УК должна платить РСО за потребление теплоэнергии на общедомовые нужны, данная услуга сходит в услугу "содержание и ремонт общего имущества собственников" и напрямую РСО с собственников взыскиваться не может. Удачи и всгео доброго.
СпроситьУправляющая компания повесила на подъездах моего мкд объявление обязательного обследование раз в три года газового проточного водонагревателя (водогрейная колонка) установленного в квартире, необходимо ли это если проводится ежегодное техническое обслуживание колонки газовой службой или УК сама это придумала? Заранее признателен за ответ.
Добрый день, Роман! Это правомерно в силу положений Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части об...").
СпроситьСкажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания не делать прерасчет за тепло, в связи с неисправностью общедомового прибора учета тепла?
Мы-многоквартирный дом. нас упр. компания по теплу заставляет поставить общедомовой счетчик тепла, почемуто за наш счет. Имеют ли право нас заставлять, запугивают повышением тарифа. Наш дом не ТСЖ. мы не можем понять почему президент указал, чтоб именно жильцы этим занимались, для чего же тогда нам теплоуправляющая компания? И разве эти общедомовые счетчики не входят в графу капитальный ремонт? Как нам взять деньги из капитального фонда. Наталья, морозовск ростовская область. Спасибо.
Имеют, Смотрите ст 13 указанного ниже акта.
Не входят, приобретение и установка общего имущества - никогда не относились к капитальному ремонту.
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
имеют право, обычно ставят за счет УК - но потом деньги пропорционально указывают в квитанциях, но видимо у вашей УК нет денег
Спросить
Все собственники МКД имеют индивидуальные приборы учета тепла. Тепло получаем от крышной котельной. Собственник которой управляющая компания В октябре поставили общедомовой прибор учета тепла и обязывают жильцов его оплатить Если они собственники котельной. Почему жильцы должны платить за прибор.
Добрый день.
[quote]ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН[/quote]СпроситьОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ
ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст. 13
5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
12. До 1 января 2012 года, а для Республики Крыми города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час) и до 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.
Крышная котельная имеет конкретного собственника. Почему жильцы должны оплачивать стоимость общедомового прибора. Если все 100% оснащены приборами индивидуальными Помогите найти раз. яснение в правильности нашей позиции.
СпроситьЗдравствуйте. Общедомовой прибор учета необходим для учета поставленного ресурса непосредственно в МКД. То что есть индивидуальные приборы учета у каждого собственника это не говорит о том что можно установить сколько ресурсов было подано в МКД то есть кто-то из собственников может не передать показания прибора учета. В данном случае не весь ресурс будет учтен. А при наличии общедомового приборы учета разница между ним и приборами индивидуального учета будет распределена между всеми собственниками МКД. Для наглядности можно привести пример следующий 100% никто не передал показания получается как будто дом не использовал ресурс в месяце вообще. Вот и сделайте выводы.
СпроситьУ нас управляющая компания установила общедомовой счетчик тепла. Подошел срок очередной поверки данного счетчика. За чей счет делается данная поверка счетчика?
В нашем доме скоро будет проводиться ежегодное собрание собственников. Дом новый, собрание проводится всего второй раз. Способ управления - управляющая компания (УК).
Еще не все вледельцы квартир зарегистрировали право собственности. УК заявляет, что только те, у кого есть Свидетельство о праве собственности будут иметь голоса на собрании. От имени остальных (тех кто купил квартиру, имеет акт ПП, но еще не имеет Свидетельства) будет голосовать УК.
Насколько правомерно такое заявление?
Спасибо!
Евгений, добрый день!
Голосование на общем собрании собственников могут осуществлять только собственники жилых помещений. Управляющая компания не имеет права голосовать за владельцев жилых помещений, которые формально не приобрели статус собственников (не зарегистрировали право собственности). Если у УК нет в собственности помещений в Вашем доме, то она вообще не вправе принимать участие в собрании собственников.
СпроситьДом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.
Сергей!
Вообще оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии по утвержденным РЭК тарифам.
Предложенная Вам энергоснабжающей организацией оплата за услуги превышает утвержденный РЭК тариф, поэтому Вы вправе отказаться от оплаты непоставленной Вам энергии.
С уважением
Спросить
