Обремененная квартира - влияет ли выписка собственника на дальнейшие задолжности
Такая ситуация, я являюсь собственником квартиры с обременением (квартира взята в ипотеку), бывший муж является созаёмщиком по ипотеке и фактически проживает в этой квартире со своей женой, я и бывший муж в квартире прописаны, у него имеется долг за коммунальные услуги, по исполнительному производству с моего расчета списывают денежные средства. Долг полностью погашен, но с расчетного счета все равно списывают частями денежные средства якобы в счет погашения долга. Вопрос такой: если мне выписаться из квартиры, это имеет какое-то значение или нет в дальнейшем если будут задолжности?
Добрый день!
Бремя содержания квартиры несет собственник, даже в том случае если он в этой квартире не прописан и не проживает. Поэтому выписка из квартиры вам не поможет. А вот взысканные с вас суммы вы вправе взыскать с проживающих в квартире лиц.
Спросить
Ситуация следующая: мой супруг прописан в Волгоградской области, собственником квартиры является его отец. Супруг проживает по факту в городе Волгограде, где работает и где имеет в собственности квартиру в ипотеке. Сегодня узнали что у него арестовали дебетовый счет в банке. Это счет карты на которую мы ложись деньги и с нее списывают платежи по ипотеке, и так же счет зарплатной карты.
Оказалось что в квартире в которой он прописан имеется задолжность перед энергосбыт которая образовалась изтзамнеуплаты за электроэнергию. В этой квартире проживает его отец, у него оказывается потрешению мужа уже списывают долг с зарплатной карты. Нам о долге он ничего не говорил, никаких уведомлений о суде не поступало на адрес прописки.
Имеют ли право орестовать счета, если человек не является собственником квартиры?! Разве все обязанности по оплате коммунальных услуг лежат не на собственниках?
Решение суда вынесено заочно, либо это судебный приказ который может выносится в одностороннем порядке, все это можно отменить в суде. Договор на коммунальные услуги был составлен на Вашего супруга по этому и у него задолженность образовалась. Обратите внимание на чье имя квитанции приходят. Арестовать счета имеют право судебные приставы на основании решения суда о взыскании задолженности. ФЗ №229 Статья 81. Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации.
СпроситьКвартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.
СпроситьУ меня такая ситуация: имеется квартира в ипотеке с бывшим мужем, доли в квартире разделены пополам, главным заёмщиком являюсь я. Но, в квартире проживает бывший муж, сменил замки, допуска туда у меня нет, а за ипотеку он платить отказывается, что можно сделать в такой ситуации? Я вообще бы согласна выйти из этой ипотеки и оставить ему квартиру со всеми обязательствами по ипотеке, но он,опять же отказывается.
Здравствуйте. Выйти из ипотеки вы можете только с согласия банка, а банк на такое не согласится.
Можете обратиться в суд с иском об устранении чинения препятствий в пользовании жилым помещением, вселением и определением порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Добрый день! Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса), предлагайте в иске тот вариант раздела, который Вас устраивает, например, оставить мужу квартиру и задолженность по ипотеке.
Спросить
Добрый день. Вероятнее всего Вы не выходили в суд с требованием разделить квартиру, взятую в ипотеку и до тех пор пока Вы этого не сделаете, будете нести равные права и обязанности за весь объект. Вам просто необходимо это сделать. А по поводу права зайти в квартиру, доля в которой Вам принадлежит, обратитесь в полицию с заявлением. Попытайтесь договориться с бывшим супругом продать квартиру.
Спросить
Здравствуйте. Вы вправе подать в суд ИСК о ВСЕЛЕНИИ..
ДАЛЕЕ: В случае, если супругам не удается договориться о разделе имущества или их договоренности не устраивают банк, выдавший ипотечный кредит, то необходимо обратиться за решением этой проблемы в суд.
В суде состоится рассмотрение всех нюансов, связанных с приобретением разделяемого имущества, определением долей, причитающихся каждому супругу, распределение долгового бремени между супругами и порядка выплаты кредита.
При этом нужно иметь в виду, что банк должен быть привлечен к судебному разбирательству в качестве третьего лица, поскольку распределение ипотечного долга и установление иного порядка погашения кредита, отличающегося от условий кредитного договора, затрагивает его права.
После вынесения судебного решения ипотечный кредит погашается в соответствии с условиями им определенными. Ссылка Подробнее ➤
РЕКОМЕНДУЮ нанять ГРАМОТНОГО адвоката или юриста...
ПРОШУ оценить ответ...
Желаю удачи. В.
СпроситьДополню свой отзыв: суд не идет на поводу у банка, как ниже указано. Представитель банка предоставляет в суд отзыв и всегда просит суд отказать в разделе. Это позиция всех банков. Но суд принимает решение в пользу истца. Я долгое время работала юристом в банковской сфере.
Спросить
Мы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
Спросить
Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
СпроситьОфициальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.
Здравствуйте! То, что она переводит денежные средства в счет платежей по ипотеке не означает, что она будет иметь право собственности на квартиру. Так как она это делает добровольно, а какого либо письменного соглашения между Вами и ней, нет (по поводу выделения ей доли).
СпроситьКвартира куплена в ипотеку до брака. Первоначальный взнос оплачен из средств матери жены от продажи ее квартиры, но полагаю, что документарно это не подтвердить... Ипотека оформлена на мужа. Собственником квартиры является таже он. Прописаны в квартире муж, жена, ребенок 2 х лет. В браке ипотеку платил преимущественно муж из своей зарплаты. В настоящий момент ипотека не погашена. На какой раздел квартиры имеет право жена и ребенок при разводе? Также как будут делиться денежные средства, хранящиеся в виде банковских депозитов?
Спасибо!
Если квартира куплена до брака, значит это личная собственность того из супругов, на чье имя была оформлена квартира. Если кредит выплачивался в браке, значит заинтересованный супруг имеет право на материальную компенсацию, как вариант , в размере 1/2 от средств, выплаченных в браке. Более детально, ситуация может быть обсуждена на очной консультации. В вашем случае, возможны варианты.
СпроситьМуж и жена приобрели квартиру с помощью ипотеки. Квартира в общей собственности супругов. Жена титульный заемщик, взносы по ипотеке списываются со счета жены, а деньги на этот счет вносит муж. Теперь жена хочет развестись, но квартиру не хочет делить с той целью, чтобы уже бывший муж и дальше вносил деньги на ее счет в счет погашения ипотеки. Правильно ли это? Чем чревато в дальнейшем для бывшего мужа эта ситуация. Как доказать потом кто фактически выплатил ипотеку? Спасибо!
Так как квартира приобретена в браке в любом случае будет делиться после развода. Удачи
Спросить
Так как квартира приобретена в браке ,то и при разделе будет поделена пополам независимо от того ,кто вносил деньги на счет
Спросить
Муж и жена приобрели квартиру с помощью ипотеки. Жена титульный заемщик, взносы по ипотеке списываются со счета жены, а деньги на этот счет вносит муж. Теперь жена хочет развестись, но квартиру не хочет делить с той целью, чтобы уже бывший муж и дальше вносил деньги на ее счет в счет погашения ипотеки. Надо ли делить сначала делить квартиру и обязательства а потом оплачивать свою часть долга или же продолжать самому полностью и дальше платить? И как это будет делиться потом? Спасибо!
Спросить
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьМогут ли выселить из квартиры, находящейся в ипотеке в залоге у банка маму с ребенком 4 годика, проживающих в данной квартире за долги перед банком, квартира арестована судебными приставами? Мама ребёнка собственник этой квартира, но ипотека не погашена полностью. В квартиру внесён материнский капитал на погашение ипотеки и у это них единственное жилье.
Могут продать квартиру с торгов и выселить мать и ребенка. К ипотечной квартире не применяется положение ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Погашение долга за коммунальные услуги.
Мой муж прописан в квартиры своей родной сестры, но там более 10 лет не проживает. Собственником данной квартиры является сестра моего мужа. Имеется долг за коммунальные услуги. Вопрос:
1. Должен ли мой муж платить ком. услуги за квартиры, где не проживает?
2. Могут ли официально присудить ему выплачивать половину долга за ком. услуги? (к примеру, наложить арест на его счета в банках)
Квартира была приобретена в браке в ипотеку на меня. Бывшая упруга идет в договоре ипотеки как созаемщик. Часть средств ипотеки погашено материнским капиталом. На детей оформлено нотариальное обязательство после выплаты ипотеки наделить по 1/2 каждого ребенка. Средства на погашение ипотеки списываются с моего зарплатного счета. В квартире никто не прописан. Капает долг. Квартира пустует. При разводе жена написала, что совместно нажитого имущества нет. Какие права теперь имеет на эту квартиру бывшая супруга и если какие либо права имеет как можно разделить ипотеку?
Какие права теперь имеет на эту квартиру бывшая супруга и если какие либо права имеет как можно разделить ипотеку?
---Обращайтесь с исковым заявлением в райсуд и делите совместно нажитое имущество.в т.ч. и ипотечный кредит. либо договаривайтесь с бывшей путём заключения нотариального соглашения о разделе.
Спросить
