Как законно должен быть заключен договор мены, чтобы не были ущемлены ни чьи права на законном основании?
Я хотела бы вернуться к предыдущему вопросу по поводу заключения основного договора мены. Сегодня Администрация г. Советский предложила мне подписать основной договор, в котором прописано, что я как собственник жилья обязуюсь выписать из своей квартиры сына в течении 10 дней после подписания договора и в дальнейшем он обретает право пользования моей новой квартиры. Поясню, что в квартире, которая мне принадлежит, после приватизации были прописаны муж и сын до приватизации. Т.е по закону они имеют право пользоваться прежним жильем, если даже смениться собственник. Муж умер год назад. В настоящий момент в квартире прописана я как собственник и сын. Как законно должен быть заключен договор мены, чтобы не были ущемлены ни чьи права на законном основании? Заранее очень благодарна тому кто сможет мне разъяснить правильное решение. Еще раз благодарю.
При расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
СпроситьВ 1992 году жена уступила право приватизации квартиры своей сестре, которая там никогда не была прописана. В данной квартире, кроме жены был прописан её сын, которому на момент приватизации исполнилось 4 года. Он в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на сестру жены. Жена умерла в апреле 2014 года. Сможет ли её сестра продать квартиру без согласия сына жены?
Добрый день!
Продать сможет без согласия. Но если был отказ от приватизации со стороны несовершеннолетнего, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
СпроситьДо замужества и рождения ребенка я была прописана в квартире отца (квартира не приватизирована). После рождения сыны мы со свекровью заключили договор о передачи квартиры во временное пользование на основании которого я и мой новорожденный сын были прописаны в квартире свекрови полученной ей в наследство от матери (квартира приватизирована). Ее сын, мой муж, в квартире прописан не был. Сейчас я подаю на развод и свекровь хочет расторгнуть договор, прописав там моего мужа и выписав меня (ребенок (5 лет) останется прописан). Куда в случае расторжения договора меня выпишут, если отец откажется прописать меня обратно?
Заранее благодарю за ответ.
Татьяна!
Без суда Вас выписать не смогут
Если дело будет рассматриваться в суде, в любом случае за Вами признают право проживания в данной квартире, поскольку там прописан и имеет право проживать Ваш несовершеннолетний сын.
Спросить
За Вами сохраняется право пользования квартирой. А зарегистрирует ли Вас и ребенка Ваш отец- разговаривайте с ним
Спросить
Уважаемая Татьяна надо просмотреть ваш договор и понять о чем Вы там со своей свекровью договаривались, не видя этого договора о котором Вы вели речь трудно что-то обсуждать.
Спросить
1. Я, Неронова Лариса Викторовна, передала в пользование Андреевой Татьяне Сергеевне, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Неронова Лаврентия Витальевича, принадлежащую мне по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, улица Рассказовская, дом 24, квартира 42, с правом регистрации по месту жительства сроком постоянно на указанной жилплощади.
2. Указанная квартира принадлежит Нероновой Л. В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
3. Указанная квартира передается Андреевой Т. С. и Неронову Л. В. для проживания сроком постоянно и ей запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.
4. Неронова Л. В. гарантирует, что она заключает настоящий договор не в следствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
5. Андреева Т.С. обязуется содержать указанную квартиру в чистоте и справности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а так же участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
6. Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.
К пункту пятому требуется пояснение: Я уже два года не проживаю в данной квартире, поскольку, когда выяснилось, что у свекрови большая задолженность по оплате коммунальных услуг, она решила сдавать эту квартиру. Поскольку у меня была возможность пожить в другом месте, я согласилась, но задолженность выплачена, а квартира по-прежнему сдается.
СпроситьМуж и сын 6 лет прописаны в квартире у бабушки мужа с 2006 г!Бабушка была единственным собственником квартиры. В декабре 2009 г бабушка умерла. После её смерти выяснилось что бабушка подарила квартиру другому внуку, также там прописан. Внук вступил в право собственности до смерти бабушки. Муж и сын были прописаны до оформления дарственной! Сейчас новый собственник хочет выселить мужа и сына, иск подан в суд. Может ли новый собственник выписать ребёнка и мужа. По месту прописки матери, т.е. меня, ребёнка прописать проблематично, я прописана в 3 ком квартире, являюсь собственником 1/4 квартиры, помимо меня прописано 4 человека. Как помешать выписке?
Юлия!
Только признав договор дарения недействительным..
В вашем случае только по ст.177 ГК .... Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.....
Во всех остальных случаях - собирать вещи...... 
АБ
СпроситьG гражданскому кодексу -
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
После регистрации квартиры в ФРС - собственник другой... Значит 292 ГК РФ ..... и как это не прискорбно , но право собственности у нас выше, нежели право ребенка проживать там где он прописан...
Поэтому доказывайте, что бабушка была не в себе, когда дарила квартиру -м.б. есть вероятность все развернуть в наследственное русло.....
АБ
СпроситьКвартира приватизирована на меня. В ней прописаны мой муж, сын и жена сына. Муж и сын были прописаны в квартире до приватизации. Они отказались нотариально (добровольно) от своей доли. Жена сына была прописана после приватизации квартиры. Могу ли я продать свою квартиру и что делать с прописанными в ней людьми. Выписываться они не хотят.
Продать квартиру вы можете.
Только муж и сын сохраняют пожизненное право пользование этой квартирой. И это никак не изменить.
Жена сына может быть спокойно снята с регистрации новым собственником.
Но не думаю, что покупатель согласится на таких условиях купить квартиру.
СпроситьЕлена Сергеевна, конечно, продать Вы ее можете, но они и так будут иметь пожизненное право проживать в этой квартире.
СпроситьМне собственники продали квартиру. В договоре купле продажи указали что их родственник должен выписаться с квартиры в течении 10 дней после подписания договора купли продажи, но он отказался. Он был прописан в квартире до её приватизации. Как выписать его. на данный момент говорит что подает исковое заявление о определении права пользования квартирой и обязанность обеспечить меня благ. Жильем и гразит прописать туда ребенка.
Если он отказался от участия в приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Расторгайте договор купли-продажи в судебном порядке и взыскивайте выплаченные за квартиру деньги, поскольку Вам предоставили ложную информацию при заключении договора.
Спросить
В 2009 году мы с мужем развелись. В 2007 году муж приобрел трехкомнатную квартиру и право собственности оформил на себя. В квартире были прописаны я, муж и сын. После развода муж оформил и зарегистрировал договор дарения квартиры на сына, сам из квартиры после этого выписался. Сейчас в квартире прописана я и сын. Собственник квартиры сын. Имею ли я юридические права на квартиру, может ли сын выписать меня из квартиры без моего желания?
Здравствуйте, Елена. Когда Ваш муж распоряжался квартирой в пользу сына, от Вас должно было быть получено согласие, нотариально заверенное. Если такого согласия не было, то можно попытаться оспорить сделку дарения. Если в квартире Вы не проживаете, то выписать Вас сын может.
Спросить
Елена, если квартира приобретена в период брака, то Вы имеете право на 1/2 доли в праве, независимо от того, кто приобретал и на кого была зарегистрирована квартира. Единственное "но": если квартира была приобретена на средства полученные мужем в дар либо по наследству, но это еще надо доказать.
В Вашей ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным в части и признании за собой права собственности на 1/2 в праве собственности на неё. Для чего стоит обратиться к адвокату.
Даже в существующей ситуации выписать Вас без Вашего согласия из квартиры очень сложно.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте. Коллеги высказались совершенно верно, если вы не давали своего письменного согласия на дарение, его можно отменить. Однако иск о разделе совместно нажитого имущества подается в течении 3-х лет после развода. Если нужна помощь, обращайтесь, можете звонить.
СпроситьСитуация следующая. Моей матерью была приобретена кооперативная квартира. Позже после переезда перепрописки, матери лицевые счета были переведены на мою старшую сестру, которая стала собственником. Позже в квартире был прописан ее сын, которому на момент приватизации не было 18 лет (квартира муниципальной никогда не была). На сегодняшний день уже взрослый сын (мой племянник) привел жену, проживать с которой моя сестра не в состоянии. Может ли моя сестра подарить квартиру мне (я ее сестра только по матери), для того чтобы я как новый собственник могла их выписать? Смогу ли я потребовать от жены своего племянника покинуть каартиру (она в ней не прописана, он прописан). Если он останется прописан в квартире, будут ли прописаны там и их возможные дети? Могут ли они потребовать переприватизации или размена, которым они угрожают?
Сын Вашей сестры имущественных прав на квартиру не имеет,все его требования неправомерны. Его супругу выселить из квартиры в судебном порядке может и сама сестра, можете и Вы, если квартира станет Вашей собственностью.
СпроситьКристина Анатольевна, она Вам может продать или подарить квартиру, Вы можете обратиться с иском в суд о снятии этих людей с рег.учёта.
СпроситьЕсли администрация (муниципалитет) признает приватизацию незаконной в судебном полядке, а до момента решения суда я пропишу совершеннолетнего сына как собственник квартиры. Возможно ли.что сын в дальнейшем останется зарегестрированным в этом жилье после решения суда о признании приватизации недействительной, только по договору соц. найма? Или администрация имеет право выписать сына после решения суда о признании приватизации недействительной? Сын в моей квартире ранее не был зарегестрирован и в собственности у него жилья нет. В данном случае как возможно прописать сына?
Возможно ли.что сын в дальнейшем останется зарегестрированным. Нет.Смысла нет это делать. Ведь есть решение суда, которое и будет основанием для выписки сына из квартиры.
Спросить
Администрация предъявила иск о признании договора приватизации недействительным Суд будет рассматривать дело в пределах заявленного иска Чтобы выписать вашего сына администрация после того как решение суда о признании приватизации недействительной вступит в силу должна предъявить отдельный иск.
СпроситьНужна консультация Хочу купить квартиру которая была приватизирована на одного собственника (мужа). Жена и сын отказались от приватизации в пользу отца. На момент совершения сделки в квартире будет прописан муж (собственник). Жена и сын выписаны. После покупки мной квартиры, жена и сын продавца сохраняют право пользования квартирой, если не прописаны в ней? Сохраняется ли у них право пользования пожизненно, если они отказались от приватизации?
Здравствуйте, Вадим. Жена и сын не будут сохранять право пользования Вашей квартирой, только муж, да и то, до того момента, который Вы укажите в договоре купли-продажи. Удачи Вам
Спросить
