Могу ли я приобретя землю с назначением деловое управление использовать участок под автостоянку и автосервис.

597₽ VIP

Здравствуйте.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", при деловом управлении разрешено размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

автостоянка и автосервис к данным объектам не относятся.

Увы, размещать названные Вами объекты нельзя.

Ответ отключен модератором

Доброе утро. В соответствии с Приказом от 30.09.2015 г. № 709

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ

ОТ 1 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 540

При виде разрешенного использования земельного участка - "деловое управление" возможно размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

Размещение автостоянки и автосервиса не относится к вышеуказанным видам деятельности, соответственно их размещение невозможно.

Здравствуйте. Использовать участок под автостоянку и автосервис с таким классификатором на основании нижеприведенного закона вы к сожалению не сможете.

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 06.10.2017) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)

Деловое управление

4.1 Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Здравствуйте!

Нет не можете. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В соответствии распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 10.07.2015 г. N 10014 - деловое управление (4.1) предполагает, что земельные участки, предназначаются для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)

Таким образом, под автостоянку и автосервис использовать нельзя.

Здравствуйте, для использования участка под другими целями нужно менять его целевое назначение (или делить участок и менять целевое назначение части участка) поскольку в противном случае можете быть привлечены к административной ответственности. Кроме того, стоянку авто придется согласовывать с ГИБДД

ЗК РФ

Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.