Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

- Как рассчитывается денежная компенсация при расселении коммунальных квартир, если предпочтительна денежная компенсация?\n- Расчет стоимости компенсации при приватизации коммунального жилья - рыночная или кадастровая?\n-

24.06.2018, 13:52
• г. Санкт-Петербург

При расселении коммунальных квартир (дом признан аварийным) в случае, если Собственник желает получить денежную компенсацию, а не новое жилье:

1. От какой стоимости производится расчет – рыночной или кадастровой?

2. Расчет производится от стоимости приватизированного метража или не только (метраж самой комнаты + метраж мест общего пользования, по которому Собственник платит налог)?

Читать ответы (1)
Расселение коммунальной квартиры Получить денежную компенсацию Места общего пользования Расселение коммунальных Коммунальная квартира
Ответы на вопрос (1):

Рыночная стоимость жилья производится по правилам ФЗ "Об оценке", при этом не учитывается общая или жилая площадь, а оценивается объект недвижимости целиком.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
16.09.2016, 15:38

Недовольство с метражем общих мест в моей комнате общежития - где обратиться для пересчета доли метража?

Купила комнату в общежитие, метраж 33,8 м, + к ним еще места общего пользования 18 м. На мой взгляд метраж мест общего пользования для моей комнаты сильно завышен К тому же соседние две комнаты совсем не оплачивают за места общего пользования (метраж их комнат и метраж на платежных документах совпадают), а у соседки с аналогично примерной площадью (у нее 33,4) , выставлены в местах общего пользования 2,9 м. Подскажите куда обратиться, что бы пересчитали долю метража за места общего пользования.
Читать ответы (2)
Ольга
14.10.2018, 19:13

Как рассчитывается выкупная цена при расселении аварийного дома и предложении квартиры меньшей площади с доплатой?

Нужна консультация. Дом признан аварийным после 2012 года. Я являюсь собственником квартиры 69 кв.м. При расселениие по муниципальной программе расселении аварийных домов была предложена квартира меньшей площади 45 кв.м. с доплатой. Как рассчитывается выкупная цена? Изымаемоемое жилье по рыночной стоимости, а предоставляемое администрацией жилье по договору мены по рыночной цене или по средней рыночной по региону? Фонд жилищного строительсва участвовал в долевом строительстве при покупке жилья не более средней рыночной. Правономерно ли при расчете разницы учитывать рыночную стоимость предоставляемого жилья вместо средней рыночной?
Читать ответы (2)
Андрей
24.05.2019, 08:31

Как рассчитывается компенсация при расселении ветхого/аварийного жилья - кадастровая стоимость или рыночная стоимость?

РАССЕЛЕНИЕ ВЕТХОГО/АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ. При расчете суммы компенсации (т.к. в жил. фонде нет равноценной квартиры) СОБСТВЕННИКУ (НЕ соц. найм) жилья, берется ли во внимание кадастровая стоимость недвижимости или расчет производится только по рыночной стоимости? И какими документами это регламентировано?
Читать ответы (4)
Дарья
09.12.2017, 01:49

Расселение после пожара - получит ли бабушка и мать квартиры одинакового метража?

Ситуация-в квартире по найму в аварийном жильё на расселение прописаны бабушка, мама, сын,две дочери, два внука. Снизу произошёл пожар квартира не пригодна для жилья. Параллельно мать с сыном в созвемщиках покупают квартиру меньшего метража чем сгоревшая с использованием мат капитала для сына и его семьи. Дом признан аварийным и стоит на расселение. Выдадут ли квартиру такого же метража матери и бабушке? Или только бабушке? А какого метража тогда если только бабушке?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.11.2008, 23:51

Если одна семья продаст свои комнаты это будет менее выгодно, чем если бы разъехались "целиком" при продаже всей квартиры?

Коммунальная квартира. Две семьи. У каждой по две приватизированные комнаты. Еще в квартире есть две комнаты, которые являются местами общего пользования. Вообщем мест общего пользования больше, чем приватизированного метража... если одна семья продаст свои комнаты это будет менее выгодно, чем если бы разъехались "целиком" при продаже всей квартиры? При продаже комнат что происходит с местами общего пользования?
Читать ответы (1)
Исаева Галина Германовна
29.06.2019, 20:52

Вопрос наследования и расселения - каковы мои права и возможности, если моя мама не доживет до переселения?

Моей маме 82 года. Дом аварийный, расселение через 4 года. Если она не доживёт до расселения, то я единственная дочь-наследница. При расселении мне предоставят жильё по метражу или компенсацию.? У меня есть своё жильё,я у мамы не прописана. Она прописана одна и квартира в собственности.
Читать ответы (5)
Наталья
21.05.2020, 18:29

Какова компенсация за собственность в аварийном доме - только комната или вся доля в общем пользовании?

Я собственник комнаты в 3 комнатной квартире. Дом признан аварийным, идёт под снос. Хотим взять денежную компенсацию. Моя комната 11.8 кв,м, оценщик оценив комнату посчитал только эти 11.8 кв.м. У меня вопрос входят ли в компенсацию за жильё доля в общем пользовании помещения? Или учитывается только комната?
Читать ответы (1)
Никита
27.06.2016, 23:40

Расселение деревянного коммунального дома - влияние метража кухни на общую площадь квартиры

Дом, в котором я живу, деревянный коммунальный взялись расселять риелторы. В квартире три комнаты, две моих. Скажите пожалуйста, прибавляется ли к нашему метражу комнат метраж кухни?
Читать ответы (1)
Cветлана
11.08.2014, 20:25

Как указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире при соглашении о порядке пользования

Как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании. И надо ли ссылаться на определенную комнату по соглашению об пользовании при продаже другому лицу? Что в пользование покупателя переходит комната такая то, таково то метража?
Читать ответы (1)
Гость_1121140
31.01.2015, 20:35

Программа расселения из ветхого жилья - метраж или количество комнат - что имеет значение?

Какое количество комнат положено собственнику при расселении по программе расселения из ветхого жилья или смотрят только на метраж. Могут ли дать меньшее количество комнат если метраж меньше чем в новостройке проживаю вмести с взрослым сыном.
Читать ответы (6)