Распространяется ли это право на квартиры жилого фонда муниципальной или государственной собственности?

Разобраться в следующем вопросе. Мы переехали на новую квартиру в июне 1989 года. Квартира не приватизирована, поскольку есть много препятствий к осуществлению данного права. Я знаю, что лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности. Распространяется ли это право на квартиры жилого фонда муниципальной или государственной собственности? Если да, как можно оформить право собственности? В какой жилищный орган следует сначала обратиться и с какими документами? В случае если квартиру можно оформить в собственность, достаточно ли это право признать только за ответственным квартиросъемщиком или же на это требуется письменное разрешение всех совершеннолетних членов семьи? Будьте добры, по возможности ответьте, пожалуйста, как можно подробнее. Заранее большое спасибо! До свидания.

Читать ответы (1)

Кто подпадает под действие П.ст.ГК РФ - обычный гражданин или юридическое лицо, исключая собственников имущества

П. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Распространяется ли данный закон на сожителя?

Читать ответы (5)

И теперь, после того как в этой квартире прожили 30 лет администрация города предлагает:

Тридцать лет назад работник предприятия получил служебную квартиру. Проработав на этом предприятии после получения этой квартиры больше 10 лет, постановлением с этой квартиры снят статус служебной, но ордер на нее не получен. И теперь, после того как в этой квартире прожили 30 лет администрация города предлагает: 1. освободить ее 2. заключить договор найма жилого помещения 3. выкупить по рыночной цене. Согласно ст. 234 ГКРФ лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как в этой ситуатции получить ордер на эту квартиру, если его отказываются выдавать и оформить право собственности.

Читать ответы (1)

Может ли сожительница, проживающая в недвижимости более 15 лет, получить наследство?

П. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Наследников нет, детей нет, завещания нет. Может ли сожительница, которая зарегистрирована в доме более 15 лет получить наследство?

Читать ответы (1)

Поэтому право собственности нужно доказывать через суд. Как лучше это сделать?

Проблема следующая. Двухквартирный дом 1992 года постройки. Из документов на этот дом имеются: Постановление администрации от 13 февраля 1995 года о признании моего отца домовладельцем жилого строения, Ордер на вселение, регистрационное удостоверение БТИ. Прописаны в квартире с марта 1993 года. При регистрации права собственности нам сказали, что Регистрационное удостоверение БТИ недействительно, т.к. там нет второй печати. Поэтому право собственности нужно доказывать через суд. Как лучше это сделать? Нашли, что согласно п.1 ст.234 ГК РФ, «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество». Но, говорят, это не поможет.

Читать ответы (1)

Имеет ли этот молодой человек право на часть собственности (квартиры)?

Поясните, пожалуйста, правовую сторону такой жизненной ситуации. Квартира приватизирована как совместная собственность совершеннолетних на момент приватизации членов семьи. В приватизированной квартире зарегистрирован и проживает с самого рождения молодой человек, теперь уже совершеннолетний и полноправный. Когда квартира приватизировалась, он был ещё несовершеннолетним, поэтому в приватизации квартиры участия не принимал, и собственником квартиры не является. Вопросы: 1. Имеет ли этот молодой человек право на часть собственности (квартиры)? 2. Имеет ли этот молодой человек право зарегистрировать (прописать) в этой квартире свою жену или своих детей без согласия остальных членов семьи – собственников кварти-ры? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как признать право собственности родителю на квартиру, приватизированную на ребенка?

Как признать право собственности на квартиру или часть этой квартиры родителю, проживающему и зарегистрированному в этой квартире, если ранее квартира была приватизирована из государственной и оформлена на одного из детей? Спасибо.

Читать ответы (2)

Могу ли я претендовать на право собственности своей съёмной квартирой через суд

Я хотела уточнить, я задавала вопрос: Я живу уже 11 лет на съёмной квартире (приватизированной хозяином), могу ли я претендовать на право собственности этой квартирой через суд? А что статья Гражданского кодекса уже не действует:... лицо, которое добросовестно завладело чужим недвижимым имуществом и продолжает непрерывно владеть им в течение 10 лет, приобретает на него права собственности (приобретательная давность)? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Проясните пожалуйсто ситуацию как лучше переоформить право собственности на квартиру

Проясните пожалуйсто ситуацию как лучше переоформить право собственности на квартиру Квартира в ЖСК (дом кооперативный) пай выплачен полностью, собственником квартиры является дед, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В квартире проживает только дед, но прописан там мой муж, который приходится внуком, и я-супруга (брак зарегистрирован). Как лучше переоформить право собственности на квартиру на мужа, чтобы меньше заплатить налог: посредством оформления сделки купли-продажи, дарения или завещания или еще каким-либо образом, и какие документы необходимо собрать для осуществления необходимой процедуры? Спасибо большое С уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Возражения встречного иска - применение статьи о приобретательной давности

Спасибо за ответ Юлия Вячеславовна! Сейчас еще раз перечитал свой встречный иск. Действительно он больше похож на возражения (я их предъявлял в суд раньше), вот выдержка из встречного-" На основании ст.234 "Приобретательная давность" п.1 ГПК РФ следует, что "Лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но которое добросоаестно, открыто владеещее как своим собственным недвижиммым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Право собственности на недв. Имущество, подлежащеее госрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации " !

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59