При требовании неустойки через суд за просрочку сдачи дома в эксплуатацию можно ли подписывать акт приемки квартиры? И если подписать, то можно ли требовать неустойку?

Ирина добрый день! Акт приема-передачи подписать можно, неустойку вы взыскать можете, главное не подписать дополнительное соглашение о переносе срока!

Здравствуйте. Сам по себе факт подписания акта приема-передачи квартиры не может освободить застройщика от ответственности за нарушения срока передачи объекта.

Возможно ли требовать неустойку за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, если подписан акт приемки квартиры?

Подход к вопросу о неустойке при задержке сдачи квартиры и возможность требования неустойки после подписания акта приемки

При покупке квартиры в договоре был обозначен срок сдачи объекта - 2 квартал 2010 года. Официальная сдача объекта - 15 января 2013 года. Как правильно и грамотно подойти к вопросу неустойки? Можно ли подписывать акт приёмки квартиры и после этого требовать неустойку? Как правильно действовать в данном случае?

Читать ответы (3)

Влияет ли подписание акта приемки на возможность взыскивания неустойки по ДДУ?

Спасибо всем за предыдущие советы! Есть еще один вопрос. В договоре ДДУ предусмотрена неустойка за просрочку сдачи квартиры в размере 0,1% за каждый день просрочки. Но в подписанном акте приемки есть пункт об отсутствии претензий (не указывается, каких именно) сторон друг к другу. Значит ли это, что, подписав акт, мы лишили себя возможности что-либо требовать по договору? И остается ли возможность требовать законную неустойку? Складываются ли договорная и законная неустойки, то есть можно ли взыскивать одновременно эти 2 неустойки? Если нет, то, если начать взыскивать договорную неустойку (0,1% в день), и суд отклонит иск из-за подписанного акта, то можно ли будет подать еще раз иск о взыскании законной неустойки (1/150 ставки рефинансирования в день) или уже нет? Спасибо!

Читать ответы (1)

Скажите, пожалуйста, ПРОСРОЧКА поставки включает по кол-ву дней день окончательной поставки или нет?

1.Скажите, пожалуйста, ПРОСРОЧКА поставки включает по кол-ву дней день окончательной поставки или нет? 2.Если НЕУСТОЙКА за просрочку НЕ ВЫПЛАЧЕНА, подписывать ли акт сдачи-приемки или подписывать со словами "неустойка не уплачена"? 3.Договор по неустойки должен быть составлен 2 сторонами с живой печатью или достаточно Исполнителю выслать подтверждение Потребителю по факсу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность полного взыскания неустойки за просрочку сдачи квартиры в долевом строительстве

В законе об участиии в долевом строительстве определен размер неустойки за просрочку сдачи квартиры участнику долевого строительства в размере 1/150 за каждый день просрочки. При подаче иска за просрочку неустойки снижают в несколько раз. Неустойка в 100 т. р. была снижена до 18 т.р. Можно ли взыскать неустойку полностью и как это сделать?

Читать ответы (1)

Возможность предъявления неустойки за нарушение срока сдачи квартиры при приобретении по договору уступки права

Приобретена квартира по договору уступки права требования у подрядчика. Срок сдачи дома по первоначальному ДДУ - 01.07.2011 г. Дом сдали (фиктивно) 30.11.2011 г. Акт приемки (после устранения зафиксированных на 10.02.2012 г. замечаний) подписан 02.03.2012 г. В договоре предусмотрена штрафная неустойка, % согласно 214-ФЗ и досудебный порядок. Претензию застройщик не понял и предложил вернуть деньги, уплаченные за квартиру. Сейчас зеленка на руках. Есть ли возможность предьявить неустойку в суд? По каким % считать сумму неустойки и пр.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ от подписания акта приёмки-передачи квартиры по ДДУ из-за невыплаты неустойки за задержку сдачи объекта

Можно ли не подписывать акт приёмки-передачи квартиры по ДДУ, если застройщик не желает в добровольном порядке выплатить неустойку за задержку сдачи объекта? Размер неустойки прописан в Договоре. Это ведь нарушение договорных обязательств?

Читать ответы (2)

Возможность подачи иска по неустойке за просрочку удовлетворения требований потребителя

Подавали две претензии к застройщику: 1) неустойка за просрочку сроков сдачи квартиры, 2) по возврату разницы по оплате площади жилого помещения. В суде первую претензию удовлетворили частично, во второй отказали, как я считаю незаконно. До суда эти две претензии подавались застройщику в письменном виде, однако спустя 10 дней, как положено по закону, застройщик ничего не ответил. Собираюсь подать в суд иск по неустойке за просрочку сроков удовлетворения требований потребителя. Мой вопрос: могу ли я подать на неустойку за просрочку сроков удовлетворения требований потребителя по требованию неустойка за просрочку сроков сдачи квартиры? Как я понимаю неустойку за просрочку сроков удовлетворения требований потребителя по возврату разницы стоимости площади жилого помещения я подать не могу, т.к. это требование суд не удовлетворил. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Истек срок сдачи дома - возможность подать на неустойку

В договоре прописано предположительная сдача дома 1 квартал 2014 г., также есть пункт, что застройщик обязан сдать дом в течении 4-х месяцев после подписания акта о сдачи объекта в эксплатацию, акт подписан от 30 сентября 2014, а 1 октября подписан акт приемки квартиры.. Была просрочка сдачи дома, могу я подать на неустойку?

Читать ответы (1)

Акт передачи квартиры - как внести условия для востребования неустойки с застройщика?

Застройщик просрочил ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартиру дольщику на много. Хочу востребовать с застройщика неустойку по 214 Закону. Сейчас дом введен в эксплуатацию и Застройщик мне предложил подписать акт передачи квартиры. Что необходимо внести в текст акта передачи квартиры (либо к нему приложение?) чтобы не потерять возможность востребовать неустойку с застройщика? Либо такой акт не подписывать и подать в суд на застройщика на отказ в выплате неустойки? Посоветуйте как грамотно. С уважением, Сергей Николаевич г. Рязань.

Читать ответы (1)

Возможность требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры - до или после подписания акта приема-передачи?

Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59