Неустойка за просрочку сдачи дома / Законы и прочие темы - 1169 советов адвокатов и юристов

Застройшик перенес сроки сдачи дома на квартал (на данный момент задержка почти 2 месяца). Хочу взыскать неустойку по факту просрочки. Подскажите пожалуйста порядок действий. И когда подавать претензию застройшику.

Я участник долевого строительства. Сроки сдачи дома просрочены. Как узнать могу ли я подать на строительную организацию в суд и получить неустойку за несвоевременную сдачу дома? Что должно быть прописано в договоре долевого участия. Договор нигде не зарегистрирован.

Я заключила договор долевого участия со строительной компанией. По договору дом должен был быть сдан не позднее 30 июня 2014 года. Есть пункт в договоре, что сроки могут быть изменены по определенным причинам, но в таком случае, застройщик уведомляет инвестора за 2 мес до истечения срока. Таким образом сроки были перенесены на 3 месяца, т.е. не позднее 30 сентября 2014 года. Мы подписали соглашение. Больше о переносе сроков нас никто не уведомлял. Фактически дом был введен в эксплуатацию 28 ноября 2014 года. Могу ли я взыскать неустойку за просрочку сдачи дома? Если да, то с какого момента ее рассчитывать с первоначальной даты или с даты указанной в доп. соглашении? Спасибо.

Могу ли я требовать неустойку за нарушение сроков сдачи дома, если я уже оформил права собственности на квартиру в этом доме? Просрочка по ДДУ составила более одного месяца.

Успею ли я подать исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ, если квартира была передана по акту приема-передачи 11.12.2013, а в договоре срок передачи квартиры до 30.09.13? Знаю, что срок исковой давности 3 года, но с какой даты?

Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия.

По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев.

Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства).

В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются".

Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.

Как самому расчитать неустойку за просрочку сдачи дома при долевом участии? И какая при этом правовая база?

В какой суд необходимо подавать исковое заявление в случае взыскания неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство)? Неустойка составляет около 500 т. р. Действительно ли госпошлину за исковое заявление в этом случае платить не надо?

Если я подписываю дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома, когда дом уже прострочен в сдачи, то неустойку застройщик должен мне выплатить без судебного вмешательства? Дом должен был быть сдан 30.06.15, а доп соглашение хотят подписать сейчас. Могут ли они это делать после нарушения сроков сдачи? И что им вообще за это грозит и не скажется ли это на нас-дольщиках?

У нас по договору срок сдачи дома не позднее 30 июня. Дом сдали 28 января. Я пришла в офис за актом, а в нем есть такая фраза Инвестор претензий к Заказчику-Застройщику по сроку ввода дома в эксплуатацию не имеет. Мы не согласны с этой фразой, так как хотели требовать неустойку за просрочку сдачи дома. Если мы подпишем акт, то мы сможем требовать эту неустойку или нет? Посоветуйте пожалуйста, что нам делать?

Могу ли я подать ходатайство на взыскание неустойки просрочки сдачи дома?

Срок сдачи дома по договору ДДУ не позднее 15.09.2012 г., на данный момент дом стоит, коммуникации нет, на 25 марта 2014 г., назначено судебное заседание о присвоении прав собственности. И как мне рассчитать сумму неустойки, квартира куплена по договору прав переуступки?

Заранее спасибо!

С Уважением, Анна!

Суд уменьшил неустойку за просрочку сдачи дома укзав на то, что срок просчрочки незначительный - с 01.03.13 по 11.11.13. интересует - есть ли критерии определения длительности или нет,

По дду сдача кв-ры должна была 1 год назад, как подать исковое заявление в суд на возмещении неустойки?

Мы подали иск на застройщика о выплате неустойки из-за просроченной сдачи дома на 7 месяцев. После этого они стали нас пытаться запугать всякими способами. Дом ввели в эксплуатацию 10 февраля, 24 мы стали делать ремонт и перенесли перегородку. Теперь они пугают встречным иском из-за перепланировки, хотя сами разрешили жить в несданном доме людям, там живут 6 семей уже по полгода, сделали там кап. ремонты и сносили все что можно. Будут ли они подавать иск в этом случае или просто запугивают нас?

Как правильно рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома по договору долевого участия, если дополнительные соглашения не заключались и в юстиции не регистрировались, хотя уведомления от застройщика приходили. Расчет дней будет по основному договору и согласно сроков указанных в дополнительных соглашениях, которые были заключены в одностороннем порядке? Или только согласно основному договору и уведомления застройщика не учитывать?

В отношении застройщика введена процедура наблюдения. Хочу взыскать неустойку за просрочку сдачи дома. Как правильно действовать: сначала направить претензию застройщику, потом обратиться в суд, или сразу можно подавать иск в суд без претензии?

Скажите можно ли отсудить хотя бы половину неустойки за просроченную сдачу дома у застройщика и как это сделать если можно? А почему значительное снижение неустойки общероссийская практика, для чего тогда 214 закон?

По договору ДДУ застройщик должен был сдать дом в эксплуатацию (получить РНВ) в 1 квартале 2020 года. А передать ключи дольщикам после отделки в течение полугода. Дом был визуально построен в срок, но что-то пошло не так. На стройке всё замерло до сентября. При этом летом появились сведения в интернете, что застройщик перенёс срок сдачи дома на 3 квартал. (Законно ли это?) При этом дольщики никаких письменных уведомлений не получали и никаких дополнительных соглашений не подписывали. При этом на словах нас до конца сентября уверяли, что ключи будут выданы в срок. Ключи мы не получили до сих пор. А РНВ застройщик получил только 15 декабря. Скажите, пожалуйста, можно ли требовать у застройщика выплату пени, за просрочку? В договоре есть пункт о форс-мажоре с указанием эпидемии. Может ли застройщик на основании антикоронавирусных мер отказаться от выполнения в срок условий договора и таким образом никак не компенсировать задержку по срокам передачи ключей?

Застройщик отказывается оплатить неустойку за просрочку сдачи дома на 2 года... Каковы шансы на взыскание с него неустойки через суд?

Выступал в качестве истца по делу о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа за просрочку сдачи дома застройщиком. 214-фз. районный суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в полном объеме, однако областной апелляционный суд своим решением урезал присужденное более чем на треть. Вопросы: примет ли президиум областного суда кассационную жалобу по этому вопросу, в течение какого времени он ее рассмотрит и каковы шансы на успех мероприятия - на отмену решения апелляционного решения суда второй инстанции и восстановления решения районного суда первой инстанции?

Все неравнодушным спасибо за ответы!

Мы с женой приобрели квартиру в ипотеку у ООО '' Европа Девелопмент''. По договору о долевом участии срок сдачи квартиры 31.12.2012. Квартира по настоящий момент не сдана-ведутся отделочные работы. Мы написали застройщику претензию о выплате неустойки согласно ФЗ№214 с подробным рассчетом! Никакого ответа не последовало! Мы написали письмо в администрацию президента и нам пришло уведомление что наш вопрос отправлен для рассмотрения в органы местной власти. Помимо неустойки мы теряем деньги на оплате ипотеки, потому что процент по кредиту до сдачи дома в эксплуатацию выше. Помогите взыскать с застройщика сумму неустойки за три месяца-с 01.01.2013 по 01.04.2013. С уважением Юрий и Анастасия. 8918-6922864.

Кто возьмется выбить из застройщика все причитающиеся мне деньги за просрочку сдачи дома на 6 мес. Сколько мне по закону причитается и сколько можно получить за моральный ущерб и упущенную выгоду. И как быстро возможно получить эти деньги? Заранее спасибо. Дом находится в Московской области.

По договору долевого участия дом должны были сдать в марте, сдают в конце ноября. При получении ключей предлагают подписать акт, в котором, в частности, есть пункт "стороны не имеют претензий". Окажет ли это влияние на возможность получить пени за просрочку сдачи?

Вопрос такой: застройщик задерживает сроки сдачи дома, я хочу отправить ему претензию по возмещению неустойки. Отправлять ее нужно после сдачи дома или можно до того, как известны точные сроки?

Я приобрел квартиру новостройку в мае месяце, по предварительному договору было указано что сдача квартиру будет 25 июня, прошло 2 месяц всё кормят завтраками, можно ли подать в суд за неустойку срока сдачи квартиры? И сколько можно выиграть?

Разъясните пожалуйста можно ли подавать в суд на неустойку по просрочке сдачи дома, если Неустойка возникла с 1 декабря 2021 года по 25 марта 2022 года?

У меня заключен договор уступки права требования на приобретение квартиры. В договоре указан срок сдачи дома 2 квартал 2014. Однако дом до сих пор не сдан. В договоре не предусмотрено штрафных санкций за просрочку сдачи дома. Могу ли я потребовать неустойку?

В договоре Долевого участия указано, что за просрочку сдачи дома в эксплуатацию полагается неустойка. Просрочка составила 68 дней, мы рассчитали неустойку, предложили застройщику выплатить добровольно, но они отказались. Мы подали в суд, суд принял нашу сторону, но неустойку снизил в 2 раза. Застройщик подал аппеляцию и неустойку снизили еще в 10 раз. Я считаю, это не справедливым, была очень удивлена подобным решениям. Получается, что неустойку можно вообще уменьшить до 100 рублей. Суды снижают ее как кому захочется или есть какой-то размер минимальной неустойки? Объясните мне, пожалуйста, я в недоумении ( ( (Зачем тогда вообще эта статья в законе? Получается, что застройщика никак не наказать за просрочку?!

Просрочка сдачи дома в эксплуатацию и, соответственно, подписания акта приема-передачи составила с 01.01.2014 по 23.01.2015. По какой ставке нужно считать пеню: по ставке рефинансирования ЦБ или по ключевой ставке ЦБ?

По ДДУ Застройщик просрочил срок сдачи дома почти на полгода. Акт сдачи-приемки мною подписан. В акте указано, что все обязательства перед дольщиками застройщиком выполнены. Могу ли я взыскать неустойку в этом случае? Спасибо.

Можно короткий и конкретный вопрос по неустойке за сдачу дома? По договору ключи 3 квартал 2016, продлевал застройщик сдачу дома до 4 квартала 2016 как положено письмом с уведомлением, за 2 месяца, но я в компанию не ездила и не подписывала допсоглашения. Дом до сих пор не сдан. После подписания акта приема-передачи, имею ли я право взыскать неустойку с 1 числа, следующего за 3 кварталом 2016 года, как в первоначальном договоре?

Вопрос такой: для получения неустойки с застройщика за несвоевременно сданный дом, обязательно ли дожидаться сдачи дома? Или можно написать претензию и обратиться в суд ранее?

По договору долевого участия застройщик задержал сдачу дома на 8 месяцев, присылали доп. соглашение, я не подписывала, есть гарантия что при подаче искового заявления в суд по взысканию с застройщика неустойки, я получу эти средства и как мне подписывать акт приема-передачи если они пишут что стороны претензий не имеют.

В новостройке БТИ сделала обмеры и теперь оказалось, что у меня 95 см лишних, согласно договора, если погрешность-составляет свыше 0,5 метра, то я должна оплатить эти метры. Могу ли я как-то оспорить это? Застройщик задержал сдачу дома на год, и по договору и нам должен выплатить неустойку, спасибо.

Квартиру купили в новостройке в 2013 году, по дду срок сдачи прописан лето 2015 года. В апреле 2016 года дом приняли в эксплуатацию. Ключи не выдали, свидетельства о нос регистрации тоже нет. Вопрос: как можно отсудить, потребовать денег за неустойку сроков сдачи? Какие документы нужны? Куда обращаться? Можно ли сделать это все без суда? Спасибо!

При подачи иска в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ФЗ 214, можно ли указать, что взыскать неустойку ХХХ руб. и по момент фактического решения суда? Если да, то на основании чего? Какого закона или ПП?

Люди HELP: срок исковой давности по иску о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства физ. лицу считается от даты передачи объекта по договору (ДДУ), или от даты передачи по факту (передаточного акта)? И Почему?

При покупки квартиры по договору долевого участия застройщик затянул сдачу дома уже почти на год. Мною была составлена досудебная претензия где я указал сумму рассчитанную по формуле (цена квартиры/100* ставка рефинансирования на данный момент/150* количество дней просрочки), которую застройщик должен выплатить мне. Поступил ответ от застройщика, в котором указано что он не возражает против урегулирования спора в добровольном порядке, в том числе и путем выплаты денежной компенсации (согласованной сторонами) и просит пребыть в офис для обсуждения спора. Какие-то конкретные суммы застройщик не указал, конкретики никакой нет. Есть ли смысл ехать в офис и слушать очередную лапшу если я проживаю в другом городе, или лучше сразу обратиться в суд?

Какую сумму должна выплатить строительная компания из за просрочки сдачи дома. По договору дом сдачи до 31.03.2015, а акт приема и сдачи подписали только 10.07.2015. Стоимость квартиры 1680000

Взяли ипотеку на строящийся дом. Вступили в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Срок сдачи по договору с подрядчиком II полугодие 2012 года. По факту на дату 07.04.2014 - дом не сдан в эксплуатацию. Можно ли получить неустойку за просрочку сдачи дома?

Как взыскать неустойку за просрочку фактического выполнения работ по сдаче дома новостройки в эксплуатацию, если застройщик (индивидуальный предприниматель) имеет на руках Решение городского суда о признании дома сданным в эксплуатацию. А фактически не функционируют системы водоснабжения, канализации, электроснабжение, газификация дома на нулевом цикле.. я вынуждена жить в арендуемой квартире, оплата за аренду составляет 10 тыс руб ежемесячно..

Я истец по иску о взыскании неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома, а также суммы понесенных убытков (аренда квартиры в период просрочки). Ответчик подал апелляцию в вышестоящий суд. Могу ли я в рамках рассмотрения апелляции, попросить суд пересмотреть снятую судом сумму убытков, переквалифицировать ее в упущенную выгоду или я должна была свою апелляцию подать?

Каким образом будет вычисляться неустойка за просрочку по сдаче дома застройщиком? Сумма исчисляется на день подачи заявления в суд или сумма будет исчисляться на день подписания акта приема-передачи между застройщиком и дольщиком? Или еще как-то? Спасибо.

В моём случае сдача дома произошла на 7 месяцев позже даты указанной в договоре, дополнит. Соглашений я не подписывал. Как потребовать неустойку у застройщика? От чего зависит и как просчитать неустойку (для адекватного предъявления) Заранее спасибо!

Дом сдали не в назначенные сроки. Было подано заявление на выплату пени за просрочку сдачи дома. Было подписано соглашение о выплате пени. Далее деньги не выплатили. Подала заявление в прокуратуру. Заявка на рассмотрении уже 3 месяца. Подскажите, какой процент от суммы пени могу взыскать с застройщика за несвоевременную выплату пени?

Такой вопрос: просрочили сдачу дома на 8 месяцев. Как грамотно составить претензию о денежной компенсации (покупала квартиру под сдачу в аренду), и куда эту претензию направлять-по почте или непосредственно им в офис? И какой реальный размер компенсации можно требовать? Рязань.

Купила квартиру в строящемся доме. В срок по ДДУ дом не был сдан. Пришло письмо от застройщика о переносе сроков, мною оно подписано было, но не зарегистрировано в УФРС (застройщик не захотел). До нового срока (конец июня 2016 г.) дом вероятно не достроится. Подала в суд на возмещение неустойки за просрочку. Суд отказал, мотивировав отказ ст. 433 ГК РФ, действующей с 01.06.15 г. и что перенос срока сдачи еще не истек. Могу ли я обжаловать решение? Нужно ли дожидаться 30 июня (срок окончания строительства по доп. соглашению)? И права ли я, что раз доп. соглашение не зарегистрировано, то оно не действительно?

Можно ли подать иск в суд на застройщика за просрочку сдачи дома, если сейчас дома уже сданы, акт приема передачи я не подписывала. И можно ли находясь уже в процессе суда продать эту квартиру по переуступке, или ждать окончания надо будет?

Спасибо!