Покупка участка с домом в СНТ - какие риски при отсутствии документов на дом?

Проблемы возникнуть могут.

Возможно признание строения самовольной постройкой с дальнейшим его сносом.

Ст.222 ГК -

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Доброе утро, Елена! Не стоит соглашаться на такое предложение, так как, если бы не было проблем, собственники давно бы оформили и зарегистрировали дом и продали бы по более выгодной цене. А так вы, за свои же деньги можете получить себе кучу проблем, в том числе обязанность по суду снести самострой. Лучше обратитесь за помощью к специалистам, которые проанализируют возможность узаконивания дома и потом принимайте решение о покупке данной недвижимости. Может дом вообще невозможно узаконить в принципе, есть масса нюансов. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Доброе утро, Елена! Не стоит соглашаться на такое предложение, так как, если бы не было проблем, собственники давно бы оформили и зарегистрировали дом и продали бы по более выгодной цене. А так вы, за свои же деньги можете получить себе кучу проблем, в том числе обязанность по суду снести самострой. Лучше обратитесь за помощью к специалистам, которые проанализируют возможность узаконивания дома и потом принимайте решение о покупке данной недвижимости. Может дом вообще невозможно узаконить в принципе, есть масса нюансов. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!