Проблемы с разделом долевой собственности на квартиру - как решить спор о разделе или компенсации?

Добрый день.

Чтобы Вам помочь компетентно необходимо ознакомиться с иском. Рекомендую обратиться за составлением процессуальных документов к юристу, так как в случае выигрыша ваши расходы будут возмещены.

Кроме того, мне не понятно, что значит подал на раздел, ведь у него итак есть доля.

Брат в исковом указал требование произвести раздел в натуре. А я же хочу компенсацию ему выплатить.

Вы должны понимать, что нет такого понятия как раздел квартиры , которая находится в долевой собственноси. Вы все должны определять кто и как пользуется квартирой * ст. 247 ГК РФ* Если в ыне пришли к консенсусу , то никто и никого не может заставить , что-то сделать с квартирой. Обмен разрешен только в отношении муниципальных квартир.

Единственное , что тот , кто желает выделиться , может сделать, это предложить вам выкупить его долю, причем , в соответствии со ст. 250 ГК РФ , если вы на его письменное предложение не ответите в течении 1 месяца , или промолчите , то он може т продать свою долю комуугодно ( например, 18 армянам , которые вселятся к вам всем аулом). Так , что находите варианты.

В данном случае все будет решаться по согласованию между собственниками. Поэтому прийти к консенсусу можно только через переговоры.

В данном случае, имеет место право этого собственника доли, продать ее кому угодно. В том числе и вам (в рассрочку). А требовать компенсации за свою долю у остальных участников, это вряд ли. Так как, это по сути принуждать их купить. Что невозможно.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Случаи, когда суд выносил решения о выплате выделяющемуся собственнику стоимости его имущества имеются. Вопрос в том - сколько будет исполняться такое решение.

Уважаемый Евгений! Можете обратиться в суд о признании права собственности на 1/4 долю квартиры недействительной в связи с неисполнением решения суда, а также взыскать все судебные расходы с ответной стороны.

Либо получить исполнитель исполнительный лист и отдать его приставам для исполнения

С уважением Мордвинкина Л.В.

в принудительном порядке лишить права собственности вас не могут

производится оценка рыночной стоимости доли, которая и подлежит выплате собственнику доли

при отсутствии согласия между собственниками, распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности производится на основании решения суда об определении порядка пользования общим имуществом

Заявление будет подписывать однозначно директор. А вот с вопросом о продаже по доверенности придется разбираться с тем что и как указано в доверенности на продажу, и, насколько я знаю, нотариусы не очень охотно пропускают (оформляют) сделки, если доверенное лицо осуществляет продажу на самого себя.

Уважаемый Сергей, в соотвтствии с ст. 252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена суд может и при отсутствии согласия такого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С увжением, И.В.

Спрашивать у судьи бесполезно. Возьмите решение суда и ознакомьтесь с исковым заявлением и всеми процессуальными документами.

Из вашего вопроса ничего непонятно. Нужно изучать решение суда, поскольку вы используете неверные термины. В любом случае, нет смысла обсуждать решение суда. Его нужно либо обжаловать, либо исполнять.

Участник А обращается в суд с иском о взыскании... к участнику Б

Подведомственность арбитражного суда!

Уважаемый Иван, г.Красноярск!

Обязанность !!! по Договору аренды помещения по оплате арендной платы должна возлагаться на Арендодателя.

В вашем случае Арендодателем видимо является ООО, поэтому и эта обязанность должна возлагается на ООО.

Поэтому спор по арендной плате ООО должен разрешаться в Арбитражном суде .

Что касается споров между Учредителями ООО по размеру уставного капитала, то данный спор также должен разрешаться в Арбитражном суде.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.07.2011г

12:15 моск. вр.

Наследники вступают в права наследования после смерти наследодателя.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, исходя из положений статей 209, 246 Гражданского кодекса РФ, собственник доли в имуществе вправе не только продать её или завещать, он также вправе подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Во-вторых, если он ничего не сделает со своей долей собственности, то в случае его смерти, его наследники будут делить его долю имущества с учетом положений статей Глав 61-64 Гражданского кодекса РФ часть 3.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Только наследники по завещанию и (или) по закону.

Закон не предоставляет права остальным участникам требовать выхода отдельного участника из общества. Выход из общества - это право участника, а не обязанность, а к осуществлению права нельзя принудить. Закон об ООО (ст. 10) предусматривает лишь единственное основание для требования об исключении в судебном порядке участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет.

С уважением,