Женщина хочет передать имущество детям до развода - нужно ли согласие мужа и можно ли оформить через договор купли-продажи?

Антон добрый вечер! Если имущество совместно нажитое, то обязательно нужно нотариальное согласие второго супруга, в противном случае, договор можно будет оспорить!

Сделки, подлежащие государственной регистрации, требуют нотариально заверенного согласия супруга.

По остальным сделкам обязательного согласия не требуется, однако существует вероятность признания их недейситвительными в судебном порядке при отсутствии такового.

Ст.35 СК

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

К сожалению, при государственной регистрации перехода права собственности к Вашим детям Росреестр затребует согласие супруга и при дарении и при купли - продажи (значение не имеет)-это в любом случае распоряжение имуществом.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

СК РФ ст. 34

Более того, даже если Вам удастся это сделать, сделка впоследствии может признана недействительной и к ней применены последствия недействительности сделки.

Добрый день, Антон! Даже если имущество записано на жену, но приобретено в браке, то это является совместно нажитым имуществом. Подарить, продать без согласия супруга, не получится. Подарить может только свое личное имущество, которое приобретено до брака, подарено лично ей, унаследовано ею.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Здравствуйте, Андрей! Переписать совместно нажитое имущество на детей (продать, подарить) женщина может только с согласия мужа, без его согласия она может распоряжаться только своим личным имуществом.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".