Кто должен оплачивать жилплощадь - вопросы после признания бывшего мужа другой семьей
199₽ VIP
Я с детьми и бывшим мужем зарегистрированы в квартире по соц. найму. По решению суда бывший муж признан др.семьёй.Я являюсь нанимателей жилого помещения. Должен ли бывший оплачивать часть суммы за найм жилого помещения.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ бывший супруг должен также как и вы оплачивать все коммунальные услуги. Но в вашем случае лучше определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги либо по соглашению либо в судебном порядке, что б получать отдельные квитанции за потребляемые услуги и жилье, судебная практика по таким искам уже сложилась
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Спросить
Конечно должен и обязан. У всех зарегистрированных в жилом помещении по социальному найму равные права и обязанности по содержанию этого жилого помещения (ст. 67 ЖК РФ). Ели бывший муж не участвует в оплате жилого помещения, взыскивайте с него оплаченную сумму через суд с судебными расходами.
Спросить
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом он ОБЯЗАН оплачивать свою часть расходов, если зарегистрирован в жилом помещении
Если он зарегистрирован но не проживает - тт действует ст 71 ЖК РФ И 155 жк рф, согласно которым неиспользование жилого помещения не освобождает от ответственности по оплате.
Кроме того я бы посоветовал Вам обратиться с заявлением в яроблеирц и и к прочим поставщикам коммунальных услуг чтобы вам выдавали отдельную квитанцию. Если с мужем составить соглашение составить не удастся, все решается в судебном порядке
И ни в коем случае не полачивайте все квитанции, в каждомй пишите свою фамилию, перечеркивайте суммы и пишите свои (например половину). Это избавит Вас от проблем в будущем.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, согласно ч.4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ бывший член семьи не теряет право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.
Во-вторых, ваш экс-супруг не является нанимателем этой квартиры, а поэтому он не обязан платить согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ именно за найм этой квартиры, так как такая обязанность согласно п.1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
В-третьих, если ваш экс-супруг зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, то он обязан платить за себя в этой квартире за коммунальные услуги, а также он обязан платить, помимо алиментов, еще и за детей своих за коммунальные услуги, но не более 50% согласно статей 60, 61 Семейного кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьМуж должен был оплачивать коммунальные услуги отдельно, после того как Вы развелись, не говоря уже о том, что у Вас есть судебное решение, о том, что Вы разные семьи. Если не оплачивает добровольно, рекомендую обратиться в суд, с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг по разным квитанциям. А так же вызыскать с бывшего мужа платежи, с момента развода, если, кронесно платежи оплачивали Вы. ст.247-249 ГК РФ и ст.131-132 ГПК РФ.
СпроситьЯвляюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?
Здравствуйте, Марина
Читайте свой договор, там написано, что вы должны.
Но в целом, можете не платить. Пусть наниматель по договору социального найма это делает
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ являюсь нанимателем жилого помещения соц. найм у администрации сельского поселения, могу ли я переоформить соц. найм на сына, я уже пенсионерка.
Да вы можете обратится с заявлением в местную администрацию в жилищный отдел о смене нанимателя.
Спросить
Члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем, Вам достаточно уведомить наймодателя о смене нанимателя из числа членов семьи.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если у нас с мужем есть квартира в совместной собственности, но муж с детьми зарегистрирован в квартире неприватизированной (соц. найм). Может ли быть эта квартира в соц. найме признана жильем мужа, а на приватизированную квартиру наложено взыскание судебными приставами? Если имеет значение, то я зарегистрирована в этой нашей приватизированной квартире и у меня другого жилья нет.
Здравствуйте!
В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания как для должника, так и для членов его семьи.
Спросить
Здравствуйте. Если должником является Ваш муж, то приватизированная квартира не является для него единственным жильем.
Поэтому законом не запрещено выделить его долю и выставить на торги. Но на Вашу долю взыскание не может быть обращено.
Как правило, ни приставы, ни банки долями в праве собственности на квартиры не интересуются, потому что их трудно продать.
Но если Вы опасаетесь этого, то, пока не наложен арест, может быть, следует самим разделить эту квартиру, определить доли, а потом долю мужа подарить детям.
Удачи Вам.
Спросить
Смотря по чьему долгу наложен арест. Если по долгу мужа, то приставы вправе (или взыскатель) обратиться в суд о выделе доли и обращении на нее взыскания. Если по долгу жены, то приставы только вправе наложить арест в целях запрета отчуждения доли (квартиры). Продать ее приставы не смогут.
СпроситьМы с дочерью проживаем в квартире, полученной бывшим мужем от пограничной службы. Квартира в соцнайме, бывший муж-отв. квартиросъемщик. Зарегистрированы все трое. Бывший в квартире не проживает. Вопрос: сможет ли он прописать своего ребенка от второго брака в данную квартиру без нашего с дочерью согласия?
Если ребенок несовершеннолетний, то сможет, Вашего согласия не требуется. Рассмотрите вопрос признания бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
СпроситьЯ являюсь нанимателем по договору соц. найма жилого помещения в коммунальной квартире. Также я зарегистрирован по этому жилому помещению. Вторая часть этой квартиры является собственностью другого гражданина. Имею ли я право приватизировать своё жилое помещение отказавшись от своей доли в пользу несовершеннолетнего ребёнка (дочь, 3 года)? Ребёнок на этой жилой площади не зарегистрирован. Других лиц участвующих в приватизации-нет.
Являюсь нанимателем жилого помещения по договору найма. Должна ли я платить а содержание и ремонт общего имущества нанимателей помещений в многоквартирном доме.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Если же квартира приватизированная (частная), то ее собственник несет ответственность за капитальный ремонт (если договором не предусмотрено иное):
ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещенияСпросить1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Приватизация муниципальной квартиры - соответствие законодательству и включение детей в договор отца
Приватизация муниципальной квартиры соответствует законодательству?
За год до приватизации супруги расторгли брак и по решению суда разделили квартиру. Суд постановил: выделить истице (бывшей жене) с двумя несовершеннолетними детьми комнату 1, оставить за ответчиком (бывшим мужем) комнату 2, вспомогательные помещения - в общей собственности; изменить договор найма жилого помещения квартиры, заключить с истицей отдельный договор жилищного найма; открыть сторонам отдельные лицевые счета на выделенную жилую площадь.
После раздела все так же и жили и были зарегистрированы в этой же квартире.
Затем квартиру приватизировали; каждый из бывших супругов получил в собственность свою комнату плюс часть от общей собственности. Дети включены в договор матери.
Имеют ли дети право быть включёнными и в договор отца?
Нет, не имеют!
Нельзя дважды участвовать в приватизации в несовершеннолетнем возрасте и быть включенными в два договора. Поскольку за детьми была закреплена комната матери, там они и были включены в договор.
Только после достижения совершеннолетия они могут воспользоваться правом на приватизацию (уже другого жилого помещения).
Спросить
Если бы квартира не была поделена, дети наравне со взрослыми имели бы право на 1/4 долю. Суд, разделив квартиру, не лишил детей права пользования всей квартирой.
Какая же здесь двойная приватизация?
СпроситьЯ, являюсь нанимателем жилого помещения по договору соц. найма в МКД, который находится на гарантии 5 лет, УК присылает платежки с указанием в них оплаты за "содержание и ремонт", скажите должен ли я оплачивать эту услугу, или она входит в оплату за найм?
Доброго дня!
Да, обязаны.
В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.
СпроситьСкажите, пожалуйста, по решению суда бывший муж признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учёта, но это не даёт право жене приватизировать комнату в коммунальной квартире, где она зарегистрирована (постоянно) на основании договора социального найма жилого помещения и является нанимателем. Бывший муж ранее был прописан постоянно на этой же жилплощади. Данная жилплощадь совместно в браке не приобреталась. Могут ли из-за этого в суде не удовлетворить иск о признании утратившем право пользования жилым помещением. Спасибо.
Могут или не могут не удовлетворить иск...можно только гадать...
Надо грамотно доказывать свои требования в суде, представлять доказательства....Дело сложное, но шансы имеются....
СпроситьА зачем нужно было предъявлять иск о признании безвестно отсутствующим: Нужно было сразу предъявлять тск о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Можно и сейчас, если есть доказательства того, что добровольно выехал на другое постоянное место жительства и т.д.
Спросить
Подавайте иск о признании его утратившим право пользования комнатой. Грамотная позиция - залог успеха в суде, про решение лучше не сообщать.
Обращайтесь, поможем.
СпроситьКто должен оплачивать услуги ремонта и содержания жилья (многоквартирный дом), если квартира муниципальная и я являюсь нанимателем по договору соц. найма, оплачиваю плату за соц. найм.
