Как переписать на себя земельный участок и дом, принадлежащие бывшему гражданскому мужу его партнерши?

199₽ VIP

Доброго вам времени суток. Если есть договоренность, то в чём проблема, заключите договор дарения (572 ГК РФ) либо ДКП с гражданским мужем (если он не против конечно). Снимите с рег. учета родственников через суд.

.Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Если Вам подарят дом, то единственной проблемой может быть то обстоятельство, что кто-то имеет право пользования данным жилым помещением. Например, получил это право в порядке ст. 19 Вводного закона Жилищного кодекса РФ. Всех остальных несобственников можно снять с регистрационного учета через суд.

Здравствуйте, Дмитрий!

Если несовершеннолетний ребенок только зарегистрирован, собственником доли не является, то бывший гражданский супруг вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

Для этого необходимо заключить договор дарения и нотариально его заверить

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

КонсультантПлюс: примечание.

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Единственное с дарения придется платить налог 13%, потому как с дарителем Вы не близкие родственники.

Если готовы переписать дом договором дарения (ст.572 ГК РФ) на Вас либо возвратить суммы по договору займа (глава 42 ГК РФ, параграф 1), то нужно поскорее воспользоваться ситуацией. С договором дарение не будет никаких проблем. Но со стороны той стороны сделки я бы оформил иначе: через погашение обязательств третьим лицом, чтобы у Вас не было права требовать долг после такой сделки. С нее я так понял ничего не взыщешь, но Вы можете пригрозить походом с заявлением о преступлении в полицию (ст.141-145 УПК РФ) о возможном мошенничестве (ст.159 УК РФ). Так что если готовы решить спор в досудебном порядке, пусть выдвигают конкретные предложения до подачи такого заявления.