Вопрос законности действий сособственника по сдаче в аренду без согласия второго сособственника \nи \nЯвляется ли законной выдача \'Авторизации\' на осуществление коммерческой деятельности арендатору без сог

Добрый день, Константин! Суть ответа по первому вопросу: Собственник 2/1 доли не имел права сдать в аренду не только помещение, которое ему принадлежит (1/2), но и часть доли второго собственника без согласия последнего. Действий неправомерны, можно требовать признания договора недействительным на том основании, что собственник превысил свои полномочия.

Суть ответа на второй вопрос - после признания договора недействительным можно отменять все договора, заключенные по недействительному договору, в т.ч. "Авторизация". В третьих, это уже из опыта работы: Я вам рекомендую обратиться к юристам для составления документов по той простой причине, что если вы неверно составили иск или не заявили правильно исковые требования, суд может вам отказать в его удовлетворении. В суд апелляционной инстанции вы уже не сможете изменять исковые требования. А обращение с таким же иском по этому же предмету спора не возможно, так как судом уже будет принято решение по делу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

1.Нет.

ГК рФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2.Является законной. Часть помещения то он имел право сдавать..

Здравствуйте, Константин

1) Не законно, поскольку он распорядился в том числе чужой долей в имуществе.

2) Зависит от ситуации. Если помещение можно обособить: несколько комнат и т.д. и размер обособленной части меньше/равен доли то в принципе это возможно.

Обратитесь к любому юристу сайта для того, чтобы он подготовил исковое заявление о признании недействительным договора аренды.

Здравствуйте, Константин! В соответствие с "Гражданским кодексом Российской Федерации (Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности) без согласия второго совладельца договор владелец доли не имел права подписывать договор аренды.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".