Проблема с мусорными баками во дворе многоэтажного дома - куда обратиться и как решить?

199₽ VIP

В администрацию надо обращаться, она контролирует вопросы по размещению объектов, уборке мусора и пр. А если это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ), то в УК или Ваше ТСЖ. А они уже могут обратиться в суд к тому кто установил (ст. 304 ГК РФ)

Здравствуйте! Это придомовая территория, распоряжается ею общее собрание собственников МКД ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1

. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Здравствуйте, Наида!

Обращаться нужно в Роспотребнадзор, потому как нарушены нормы санпина 2.1.2.2645-10 (от 15 августа 2010 г.).

На основании вашего заявления будет создана комиссия. В состав такой комиссии входит управляющий компанией и представитель районной администрации.

Земельный участок у Вас под домом для эксплуатации МКД. В свою очередь, собственникам помещений в МКД принадлежит земельный участок (ст. 36 ЖК РФ), на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Таким образом, можно усмотреть, что изначально, размещение в неустановленном месте таких объектов, как мусорные баки, на земельном участке МКД было незаконным, что является основанием для обращения как в Роспротребнадзор (нарушение санитарных норм и правил), в администрацию, так и в прокуратуру. Помимо этого, обратите внимание, что если у Вас земельный участок под МКД, нецелевое использование земельного участка не допускается (42 ЗК РФ) - частные дома могут находиться только на земле под ИЖС, за это можно усмотреть административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Можно также попробовать обратиться в Госземконтроль (структурный отдел Управления Росреестра Вашего региона)