Кому принадлежит квартира, которая попадает под программу переселения ветхого жилья, если у умершего владельца нет ближайших родственников, и можно ли претендовать на нее?

Добрый день! Необходимо важное уточнение - что значит отдала квартиру подруге? Был ли заключен какой-то договор и произведена ли регистрация прав подруги в Росреестре? Если подруга зарегистрирована в Росреестре как единственный собственник, никаких прав у родственников умершей на эту квартиру нет.

Добрый день! Отдала-просто пустила пожить или подарила?

Если просто пустила пожить, и права на квартиру никоим образом переоформлены не были, то это имущество по суду будет признанно выморочным, и отойдет во владение региона или муниципалитета. В данном случае право приобретательной давности не работает, т.к. подруга бывшей собственницы знала о том, что не может претендовать на данное имущество. Как вариант, обратиться к муниципалитету с предложением о выкупе данной площади по расценкам бти, они как правило ниже рыночных расценок, либо с просьбой заключить договор соцнайма, но этот вариант почти не рабочий.

Добрый день, Алексей.

Сли нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о вступлении в права наследства, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр.

Государство предусмотрело такие обстоятельства, поэтому в течение 3-х лет наследственная масса будет по сути бесхозной. Именно в этот срок потенциальные наследники еще могут обратиться за признанием их права. Если заявления по-прежнему будут отсутствовать, то по истечении 3-х лет имущество будет официально признано выморочным. Формальным собственником в данном случае будет РФ в лице территориального муниципалитета.

Выморочное имущество по ГК РФ впоследствии включается в муниципальный жилой фонд РФ.

Всего доброго.