Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос по продаже квартиры с последующим переводом средств на счет детей и необходимости выделения долей

07.07.2018, 10:43
• г. Пермь

Я с таким вопросом. Мы с мужем в 2017 году приобрели комнату в общежитие под материнский капитал. Затем мне как сироте выдали квартиру по договору социального найма, где мы минут проживаем с детьми теперь. В комнате никто не живёт разделена она на четыре доли. Так как мы там не проживаем накопился долг за коммунальные услуги. У меня нет возможности платить за две жил площади. Муж долгое время был без работы. Вот решили продать комнату но узнали что нужно выделить доли детям в другом месте. Но там где мы живём я сама не собственник ещё в течение 3 х лет. А в другом месте нет возможности, не у родственников не у кого. Могу ли я продать квартиру с последующим переводом средств на счет детям или обязательно нужно будет выделить доли. Просто очень нужна ваша помощь. Я не знаю что делать.

Читать ответы (2)
Квартира по договору социального найма
Квартира по социальному найму
Долги за коммунальные услуги
Ответы на вопрос (2):

При чем здесь 3 года? Доли вы будете выделять по нотариальному обязательству о выделении долей договором дарения. А в этом случае налог не платится. Денежные средства на счет детей также подошли бы, но нужно согласие органов опеки и попечительства (п.2 ст.60 Семейного кодекса РФ, ст.37 ГК РФ).

Спросить

Добрый дань! Сделки такого рода могут быть на законных основаниях выполнены только при непосредственном участии органов опеки и попечительства, на которые возлагается функция надзора за соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

С 02.06.2016 г. принят ФЗ №172, согласно которому сделки по продаже долей в недвижимости, принадлежащих несовершеннолетним подлежат обязательному удостоверению в нотариате.

Опека не выпустит вас на сделку без одновременной покупки. Только так: одномоментно у нотариуса, продали-купили и одновременно зарегистрировали, покупка в адрес ребенка регистрируется раньше, чем продажа.

Вам никто не разрешит лишить ребенка собственности, и продать квартиру, поместив деньги ему на счет, если это единственное жилье.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё