Написал дарственную на квартиру дочери, а сейчас хочет вернуть. Как это сделать? Спасибо.

Здравствуйте, Светлана!

Дарение можно отменить по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Светлана!

Договор дарения недвижимого имущества можно расторгнуть ДО передачи дара в собственность одаряемого, а также после такой передачи по основаниям, предусмотренным законом.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям:

1) по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества (п. 1 ст. 450 ГК РФ);

2) в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара.

Аннулировать договор дарения можно ТОЛЬКО по нескольким основаниям: -на дарителя оказывалось давление со стороны одаряемого с целью получения дара;

- даритель был введен в заблуждение получателем дара;

- дарителю был причинен вред со стороны получателя дара; -одаряемый небрежно обращался с полученной вещью, создал угрозу ее утраты или разрушения;

- в самом договоре дарения может быть указана возможность возвращения дара обратно, если получатель умрет раньше дарителя.

Аннулировать дарственную на квартиру можно по причине неправильного составления договора дарения. Точнее, автоматически неправильно составленный договор дарения является недействительным или ничтожным.

Самой частой ошибкой, допускаемой в процессе составления дарственной, является указание на вступление ее в силу после смерти дарителя.

Для того, чтобы аннулировать дарственную на квартиру, необходимо обратиться в суд: -подать иск с просьбой об отмене дарственной и указанием причин обращения.-оплатить государственную пошлину. -предоставить доказательства, подтверждающие значимость и действительность причины отмены договора дарения.

В качестве доказательств могут быть документы, записи аудио или видео, письма, показания свидетелей и т.д.