Отсутствие документов на дом при наследовании

Требования БТИ по оформлению нового технического паспорта при наследовании доли в доме - что нужно знать и что делать?

По наследству оформляю на себя вторую часть дома доставшуюся после смерти родителей. Дом куплен был в равных долях 1/2 часть в 2012 году. Технический паспорт от 2006 года. В БТИ говорят, что мне надо делать новый технический паспорт с замерами площади в доме. Получается, что чтоб мне взять для нотариуса справку из БТИ, мне надо делать новый технический паспорт и заплатить за него 5000-6000 рублей. Почему при покупки дома никто не требовал переделать технический паспорт, а сейчас требуют. Что мне делать и правы ли работники БТИ?

Читать ответы (3)

Гражданину принадлежали на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок под ним.

Гражданину принадлежали на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок под ним. Дом он строил сам, БТИ выдало ему в 1983 г. регистрационное удостоверение в виде картонной книжечки размером с паспорт, в котором сказано, что "жилой дом по адресу такому-то зарегистрирован на праве личной собственности". Ни площадь дома, ни хоз. постройки в таких удостоверениях не указывались. В 1988 г. он возвел рядом, на этом же земельном участке, другой жилой дом. Строительство было разрешено решением поселкового Совета народных депутатов. Больше он на новый дом никаких документов не получал. В 2004 году он умер. Его жена подала нотариусу заявление о вступлении в наследство. БТИ изготовило один техпаспорт, в котором есть поэтажные планы и экспликации на оба дома. Вопрос: выдаст ли нотариус свидетельство на "новый" дом (либо укажет оба дома как отдельные объекты недвижимости в одном свидетельстве, например, литера А и литера А 1), если этот дом не был зарегистрирован на праве собственности при жизни наследодателя, а имеется лишь пресловутое решение поссовета?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением необходимых документов при вступлении в наследство после пожара в частном доме

При пожаре в частном доме сгорели все документы, дом полностью сгорел, собственник дома погиб при пожаре Через четыре месяца обратились к нотариусу, подали заявление на вступление в наследство. Собираем документы на вступление в наследство. Проблема в получении справки с последнего места жительства умершего, в паспортном столе сказали, что не могут ее оформить так как нет домовой книги и данные у них хранятся только пять лет (а дом был приобретен аж в 1986 году), после они якобы отправляют данные в горсправку. В горсравке нам выдали справку, что умерший не был прописан и с учета не снимался, но почему-то данные только с 2011 года, они обьяснили что архива до 2011 года у них нет, обращались также в архив, там нас отправили снова в паспортный стол. Собственно вопрос, если горсправка выдает, что он не был зарегистрирован по данному адресу, а пенсионный дает справку что человек был зарегистрирован по данному адресу, достаточно-ли этой справки для вступления в наследство?

Читать ответы (3)

Проблема оформления прав собственности на участок и жилой дом в наследственную массу - как решить ситуацию?

Ситация такая. В 1985 году был зарегистрирован брак, в 1989 году купили жилой дом и участок, в 2015 году умирает муж, оформляем наследство, а нотариус в наследственную массу принял только землю, а дом так и не оформил. Что сейчас делать, справку с бти взяли написано что собственник муж, но на учете в россреестре дома нет, договор купли-продажи утерян, как оформить дом признавать право собственности в порядке наследования или как.

Читать ответы (2)

Необходимость регистрации права на сгоревший дом - вопросы наследника

Регистрировать право на сгоревший дом или нет? Наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в доме, дом сгорел, дом находится в долевой собственности, наследник право не зарегистрировал еще на дом, т.к. только получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в доме. В ходе вступления в наследство, выяснилось, что дом сгорел, получена справка в пожарной инстанции что дом сгорел. Сейчас стоит вопрос о сносе дома вместе с сособственником. Как быть в данном случае наследнику: регистрировать ли право на долю в доме чтобы снести дом или достаточно свидетельства о праве на наследство по закону на долю в доме для подачи заявления о сносе дома, т.к. заказано межевание земельного участка наследником вместе с сособственником на котором остались еще огорелки дома?

Читать ответы (2)

Правовое положение при наследовании долевой собственности в разделенном доме без регистрации определения суда

Была долевая собственность в доме. Определением суда в 1999 году ее прекратили и разделили дом по квартирам 2 собственникам. Определение суда, естественно, вступило в законную силу, но нигде не было зарегистрировано, ни в БТИ, ни в рег. палате. При вступлении в наследство на что нотариус должен выдать свидетельство - на долю дома или на выделенную квартиру в счет доли? Спасибо.

Читать ответы (2)

Необходимость справки для оформления наследства

Можно ли получить справку о кадастровой стоимости жилого дома в 2012 году, если дом на кадастровый учёт встал только в сентябре 2014 года? Справка нужна нотариусу для оформления наследства. До сентября 2014 года в БТИ документов на данный жилой дом тоже не было; говорят, что если документы и были, то утеряны при пожаре (дом постройки 1956 года - указано в кадастром паспорте). Если не возможно получить кадастровую стоимость дома на 2012 год в Росреестре, то возможно ли требовать инвентаризационную стоимость дома в 2012 году от БТИ?

Читать ответы (1)

Почему нотариус оформлял наследство не по документам, оформленным на свекра, т.е. без второй половины дома.

Свекровь при вступлении в наследство после смерти мужа, предоставила нотариусу новые дркументы на землю и жилой дом. Получилось, что она приняла в наследство и нашу половину дома, которая была пристроена к дому при жизни свекра, но не успели оформить. Дом и земля были оформлены на свекра, строил он сам. Почему нотариус оформлял наследство не по документам, оформленным на свекра, т.е. без второй половины дома. Правильно ли нотариус поступил. В договоре передачи дома при приватизации не было площади дома, а как тогда прошла приватизация, ведь должен был быть технический паспорт дома или документы БТИ?

Читать ответы (1)

Нотариальные требования при наследовании земельного участка и дома

МЫ с братом вступаем наследство. Родители умерли 10 назад. Из документов было только свидетельство о собственности на землю на отца. Сделай кадастровый паспорт на землю, сделал технический план дома и на основании его получил кадастровый паспорт на дом, в котором указана кадастровая стоимость дома на текущий момент. Нотариус требует справку о стоимости дом на дату смерти, т.е. более 10 лет назад, на 10.12.2001 года. Как я понял для исчисления нотариального сбора. Чтобы получить справку от меня требуют технический паспорт дома, стоимость которого немаленькая... Может ли нотариус взять стоимость на текущий момент из кадастрового паспорта, или мне обязательно надо справку о стоимости на 2001 год? Чем можно доказать нотариусу, если она потребует справку на 2001 год? Есть ли какие то статьи или законы? Буду признателен в любой помощи.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отсутствие документов на дом при наследовании - что делать?