Вопрос о разводе и права на собственность - что будет с домом, приватизированным женой во время брака, но купленным без документов о купле-продаже

Ответ отключен модератором

Подарить дом вашим несовершеннолетним детям вы сможете только с согласия вашего мужа. Иначе дарение может быть признано в суде недействительным как оспоримая сделка.

Если в судебном заседании по основании ст. 37 СК РФ дом будет признан совместной собственностью, тем более, что Вы и вложение в него производили, то конечно, свою долю подарить детям сможете.

Здравствуйте, любой суд будет на стороне договора, документов в вашем случае. Приватизация это безвозмездная сделка поэтому данное имущество не будет являться совместно нажитым и разделу подлежать не будет. Если дойдет до суда вы сможете предоставить в подтверждение документы о передачи жилья в собственность. Так же вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению-продать или подарить до расторжения брака или после это в данном случае не важно. Регистрация права у вас займет 9 дней

218 фз о порядке регистрации недвижимости

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности.

Как собственник ВЫ имеете право любым образом распорядиться своим имуществом без разрешения супруга, поскольку в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Здравствуйте! Если дом был приобретен верио нахождения в браке, не важно, кто сколько денег вносил, это совместное имущество и отчуждать такое имущество сможете только с согласия супруга. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Если муж сможет доказать, что дом был куплен, то в этом случае этот дом является совместно нажитым имуществом и в силу ст.38 СК РФ подлежит разделу между супругами в равных долях. В этом случае вы можете подарить вашим детям в итоге только вашу долю.

Вы можете подарить своим детям свою долю в случае наличия согласия на сделку супруга, так как Вы находитесь в браке. Если суд признает этот дом Вашей совместной собственностью (если муж докажет, что дом был куплен) , то подарить можете только свою долю дома, ст.33-39 СК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Во-первых, если ваш муж оплатил за этот купленный дом 20000 руб., а Вы 600000 руб., то согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) этот дом является общей собственностью супругов.

Во-вторых, если этот дом будет делиться супругами в браке или после расторжения брака в судебном порядке, то согласно статьи 39 СК РФ этот дом будет судом разделен по 1/2 доли между супругами или экс-супругами.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В-третьих, Вы даже долю собственности свою в этом доме не сможете подарить несовершеннолетним вашим детям без согласия их отца.

Удачи Вам.

Здравствуйте, если под приватизацией вы имеете в виду покупку дома во время брака на вас, то дом является - общим имуществом супругов. Подарить его детям можете, но с нотариального согласия супруга ст. 35 СК РФ. Из вопроса видно, что у вас имеется спор по поводу раздела дома между супругами, поэтому или делите по соглашению, или супруг может подать в суд иск о разделе имущества супругов ст. 38 СК РФ.

Подарить можете, т.к. это Ваша единоличная собственность: если дом был именно приватизирован, то он принадлежит тому, кому достался по безвозмездной сделке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если же сможет доказать факт покупки дома в период брака, то будет пытаться признать сделки недействительными. Вы же можете заявить о применении исковой давности, если истек годичный срок, предусмотренный статьей 181 ГК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно из вопроса, дом не приватизирован, а приобретён вами с мужем в браке, значит он подлежит разделу, а если не докажете в суде что большую часть денег вы оплатили за дом из своих личных средств, то он будет разделен пополам, (без учёта ваших детей). Подарить дом сможете с согласия мужа, при отсутствии такого согласия, он признает в суде, договор дарения недействительным, и разделит дом ПОПОЛАМ, или сделку ничтожной. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) ""Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

""1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.