Как вернуть долг от продажи квартиры по доверенности.

199₽ VIP

Можно получить ровно столько сколько было указано в договоре. На основании ст. 1102 ГК РФ нужно подавать исковое заявление о взыскании денежных средств (ст. 3, 131-132 ГПК РФ)

Первое, что сделать подать заявление в полицию с просьбой привлечь к уголовной ответственности ее по ст 159 УК РФ, за мошенничество. Образец заявления в отделе на стенде.

Ну и иск о взыскании неосновательного обогащении и взыскании с нее суммы

Также надо подать в Росреестр заявление с просьбой приостановить регистрацию перехода права собственности на Вашу 1/2 долю.

Можно взыскать как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), но более действенным будет сначала обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве (ст.159 УК РФ), получите талон-уведомление и КУСП, затем получите постановление о возбуждении уголовного дела либо об отказе в возбуждении уголовного дела (т.к. полицейские часто не хотят заниматься такими вещами и возбуждать дела, направляя в гражданский суд), в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании причиненных убытков (ст.15 ГК РФ) и неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), а также морального вреда (в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.151, 1099-1101 ГК РФ).

Если же будет отказ в возбуждении уголовного дела, то его лучше обжаловать в порядке, предусмотренном статьями 124-125 УПК РФ в районную прокуратуру либо в районный суд.

Здравствуйте. Как я понимаю из вашего вопроса договор вы никакой не составляли, а просто договорились на словах. Если это так, то взыскать с нее неполученные деньги практически нереально. Можете обратиться в суд и попробовать взыскать как неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ, но в этом случае нужно будет доказать, что должна ва передать 2 млн 600, а дала только 1 млн. Можете конечно попробовать например с помощью свидетелей если конечно таковые были.

Из ваших пояснений следует что вы:

оформили доверенность

получили 1 млн. руб.

в доверенность прописано что вашу долю продает за 2 млн 600 тыс. руб не вернула 1 млн. 600 тыс. руб.

не можете ее найти

Полагаю вам необходимо написать заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ. В полиции поясните как все было. Можете обращаться в суд на основании ст.1102 ГК РФ о взыскании неосновательного обогащения.

Важно: если вы знаете что у нее есть какое либо имущество, если нет примите меры по розыску имущества (через ее родственников, полицию и т.п.) и в суде попросите наложить на данное имущество арест в целях обеспечения иска, что позволит в будущем получить свои деньги.

Если вы договорились по деньгам только на словах, то ничего вы не сможете получить. Вы дали доверенность в соответствии со ст.185.1 ГК РФ, на основании которой она продала вашу долю. А по деньгам вы никаких договоров не заключали, судя по всему. В общем, все на честном слове. А под честное слово, как известно, и деньги не занимают, и дела не делают. Поэтому неизвестно, сколько в действительности она должна была вам отдать денег. В этом и проблема.

Здравствуйте, Нина.

Если в доверенности были указаны все характеристики вашей доли и прописана стоимость доли или возврата ее Вам, То подать в суд о взыскание суммы как неосновательное обогащения, согласно ст. 1102 ГК РФ. В судебном порядке будет исстребован данный договор купли продажи, либо через ответчика (бывшую супругу), либо покупателя, либо через регистриющий орган, его нужно указать как третье лицо в иске.

Первое, что нужно сделать - обратиться в Росреестр на предмет получения Вашего экземпляра договора купли-продажи после регистрации перехода права соб-ти на покупателя. Если Ваш доверитель уже его получила, то Вам следует получить надлежащим образом заверенную копию договора из регистрационного дела на объект.

Так Вы узнаете цену, за которую был продан объект. Вам причитается половина этой денежной суммы. И, собственно говоря, Вы поймёте обоснованность имеющихся претензий к своему доверителю: должна ли Вам она что-то большее, чем 1 млн. рублей?

Как я смею догадываться, Вы не узаконили Ваши отношения по выполнению ею Ваших поручений по продаже доли в письменной форме, не прописали цену, по которой Вы соглашались продать квартиру.

Поэтому исходить Вы будете только из цены, указанной в договоре купли-продажи.

Если после продажи Ваш доверитель оказался Вам что-то должен сверх 1 млн. рублей, то подавать Вам следует в суд на неё (с требованием о взыскании денежных средств), по последнему месту жительства должника (проданная квартира). Этот адрес Вы укажите в исковом заявлении, а позже заявите ходатайство о привлечении к участию в деле на стороне ответчика, место жит-ва которого неизвестно, адвоката (ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Если суд примет решение о взыскании денежных средств, то розыск должника станет делом судебных приставов-исполнителей.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, при отсутствии у вас договора по любой сумме выплаты, вам в суд просто не с чем обращаться. При обращении в суд, должна быть письменная расписка. Пробуйте обратиться с заявлением в полицию, по факту мошенничества на основании ст.159 УК РФ, только потом и сможете взыскать недостающую сумму в гражданском иске. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.