Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли продажа нежилого помещения и земельного участка в одном договоре купли-продажи?

17.07.2018, 05:12
• г. Нижний Новгород

Можно ли в одном договоре купли-продажи оформить продажу и нежилого помещения и земельного участка под этим помещением т.к.определена общая сумма сделки без разделения. Свидетельства права собственности раздельны выданы в 2001 договор г. Ни прийдется ли решать какие то вопросы по земельному участку в связи с новыми законами о кадастре и возможен ли перенос всех этих забот на нового собственника. Благодарю.

Читать ответы (3)
Земельные участки
Земельный участок под помещением
Договор купли продажи помещения
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Возможно. Кроме того, согласно ст.35 Земельного кодекса РФ:

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То есть, Вы не сможете продать здание (сооружение) отдельно от земли.

Если у Вас имеются свидетельства о регистрации и земельного участка и помещения (есть регистрация права в Росреестре), и оба объекта стоят на кадастровом учёте-никаких проблем возникнуть не должно)

Спросить

Можно ли офрмить право в одном договоре или раздельно на помещение и на землю вот гл. вопрос. Благодарю.

Спросить

Добрый день. Возможно такое, только отдельно прописываете в пунктах характеристики здания, земельного участка, основания возникновения права на каждый вид недвижимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России