Правила использования придомовой территории многоквартирного дома - парковка и клумбы
Есть ли какой-то закон или кодекс, устанавливающий правила пользования придомовой территорией многоквартирного дома. Возникли разногласия по поводу парковки и клумб.
Всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе придомовая территория (ст. 36 Жилищного кодекса).
При этом решение об использовании данной придомовой территори должно приниматься на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2 ст. 44 Жилищного кодекса).
Удачи!
Спросить
Какой закон гласит о доступе и праве пользования придомовой территорией (чердаки, подвалы, калясочные, тех.помещения) многоквартирного дома?
Нет специального. Определяется через право собственности и праве собственников определять судьбу собственности. ЖК РФ, в частности ст. 36, и ГК РФ, в основном гл. 16, 17.
СпроситьНа придомовой территории (газон перед окнами многоквартирного дома) соседи без согласия жильцов развели огород огородили палками и натащили хлама с помойки для клумб, какой закон регулирует пользование придомовой территорией и как правильно поступить в данной ситуации, мирным путём не получильсь.
смотрите ст. 36 ЖК и ст. 44 Жк - только решением собрания жильцов регламентируется вопрос использования придомовой территории
если решения нет - можете обратиться в суд и заставить соседей снести самовольные конструкции
СпроситьПри строительстве многоквартирного жилого дома застройщик сделал асфальтированную парковку. При этом участок, на котором расположена парковка, является территорией благоустройства, а не территорией дома. Возможно ли присоединение построенной парковки к территории дома с оформлением общей собственности?
Во дворе многоквартирного дома возникли трудности с парковкой, мест мало. Устал от скандалов с владельцами парковочных мест. Могу ли я купить участок придомовой территории, на парковке, приватизировать ее и обустроить личное место парковки?
Скажите, можно ли взять в аренду участок во дворе дома многоквартирного, под парковку автомобиля, и как узнать является ли этот участок преддомовой территорией или нет.
Поскольку земельный участок, на котором расположен м/к дом, является общим имуществом, решение о его использовании принимает общее собрание собственников. Для аренды запрета нет, кроме специальных норм, ограничивающих отдельные виды деятельности (например, запрет на обустройство парковки возле детской площадки). Границы участка можно установить по публичной кадастровой карте или по техплану (должен быть в УК или ТСЖ), который Вам обязаны предоставить по требованию, как собственнику.
СпроситьИмеют ли право собственники квартир распоряжаться придомовой территорией своего многоквартирного дома, например для парковки авто, и какие документы надо оформить для этого?
Управляющая компания многоквартирного дома запрещает собственикам парковку на преддомовой территории которая находиться за шлагбауном над платной подземной двух этажной парковке. Под домом парковка, мы поднимаемся по пандусу. Имеют ли они такое право?
Если собственниками помещений принято решение о возможности такого использования общего имущества - не имеют.
СпроситьИмеет ли собственник живущий на 1 этаже многоквартирного дома преимущественное право пользования придомовой территорией, например для разведения огорода?
Является ли административным правонарушением правила пользования придомовой территорией, если проводилась работа по замене палисадника и т.д. и отходный материал находился на придомовом участке, а после выполнения работ был убран?
Куда можно обратиться, если один жилец многоквартирного дома, распоряжается придомовой территорией, не даёт проехать, пройти, обещает поставить калитку в местах общего пользования, дом на самоуправлении.?
Дина Александровна, для начала нужно написать очень подробную и грамотную жалобу в местную администрацию.
В суд однозначно - обращаться пока рано!
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Придомовая территория - это место общего пользования.
И подобными действиями данный жилец нарушает права других собственников!
Закон четко на Вашей стороне и вот только одна из множества норм права:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Здравствуйте!
1. Обратиться с жалобой в Жил. Инспекцию
2. В администрацию
3. В прокуратуру
Желательно с коллективной жалобой.
Спросить
Распоряжение общедомовым имуществом осуществляется на оснвоани ршения общего собрания этого МКД. Можете в судебном порядке обязать снести все его постройки, получить компенсацию морального вреда, Ю а также направить жалобу в земельный надзор для привлечения к адм. ответственности по ст. 7.1 коап рф за самольное занятие ЗУ.
Спросить
