Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменить собственника здания при долгосрочном договоре аренды - уведомление или перезаключение договора на аренду земли и обслуживание здания?

18.07.2018, 08:59
• г. Краснодар

Договор аренды на 49 лет, собственнику здания вся земля не нужна, что делать просто уведомить Арендодателя о смене собственника здания или надо перезаключать договор на аренду земли под зданием и для обслуживания здания, каков порядок?

Читать ответы (1)
Договор аренды
Смена собственника здания
Аренда земли под зданием
Ответы на вопрос (1):

Вы вправе решить этот вопрос в административном порядке следующим образом: проводите межевание земельного участка, разделив по Вашему усмотрению. После постановки на кадастровый учет, обращаетесь к арендодателю с заявлением о разделе земельного участка. Только собственник имеет право делить свое имущество. После раздела, Вы подаете заявление о расторжении старого договора и заявление о заключении нового с измененной площадью. Если Арендодатель не принимает Ваше заявление, этот вопрос решается в судебном порядке, где необходимо провести землеустроительную экспертизу на предмет установления площади, которую занимает здание и которая необходима для его эксплуатации, в соответствии с требованиями Земельного Кодекса. Если экспертиза покажет наличие излишка земли, то у Вас есть право на уменьшение пощади участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России