Гараж купили по расписке, его собираются снести в течении 10 дней. Что делать?

• г. Севастополь

Гараж купили по расписке, его собираются снести в течении 10 дней. Что делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Гость г. Севастополь!

1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.07.2018 г.

Спросить
Софья
11.03.2019, 09:12

Жители Тамбова борются за сохранение самостроев и гаражей около многоквартирного дома

В городе Тамбове хотят снести гаражи. У нас самострой у многоквартирного дома. Стоит гораж на месте бывшего сарая. Как сохранить гораж чтобы его не снесли.
Читать ответы (2)
Василий
03.09.2009, 12:34

Мне сказали что расписка не является правоустанавливающим документом, но у нее ведь нет даже этого.

ПОМОГИТЕ! В нашем городе есть гаражи которые были построены кооперативом. В сове время кооператив собрал деньги на стройку и начал строить гаражи, потом подрядчик сбежал с деньгами и собственники (так называемые) достраивали гаражи сами. Затем тот кто платил за постройку и достраивал продал гараж по расписке, затем этот гараж еще раз был продан по расписке, в августе 2008 года этот гараж купил я так же по расписке. Купил его у человека который в октябре 2008 года развелся, сейчас у него идет судебный процесс по разделу имущества. Но его бывшая жена заявила в раздел этот гараж, ссылаясь на то что она о продаже ни чего не знала. Она спилила замки на моем гараже уже в этом году вызвала из земельного отдела и они сделали ей съемку этого объекта. Документы она дала на оформление и на признание ее собственнице, хотя у нее нет вообще ни каких документов об этом гараже, а у меня есть только расписки. Я тоже подал заявку на оформление но когда пришло время выезда на гараж, мне отказали сказав что уже одна заявка на этот гараж рассматривается. Как так? Что мне делать? Я не хочу возвращать деньги за гараж и отдавать его, мне нужен гараж. Почему она оформляет без каких либо документов, а мне отказывают хотя я его купил у них так же как и они когда то его купили у дригих собственников. Мне сказали что расписка не является правоустанавливающим документом, но у нее ведь нет даже этого. Как быть?
Читать ответы (1)
Александр Юрьевич Ваничкин
10.12.2021, 19:17

«Соседи планируют убрать площадку возле моего гаража - что делать?»

Недавно купил гараж возле своего дома, гараж самый крайний возле него есть площадка под автомобиль, напротив моего гаража есть еще ряд гаражей между нами проходит дорога. Недавно дошла до меня информация что два соседа которые имеют гаражи на против меня, хотят самостоятельно расширить дорогу ближе к моему гаражу и снести мою площадку, где я ставлю свой автомобиль. Даже не знаю как мне поступить в данной ситуации, выкупать землю возле своего гаража или что делать в таких случаях.
Читать ответы (2)
Екатерина Львовна
17.08.2014, 15:56

У нас ходят слухи о возможном сносе гаража - что говорят закон и документы о праве на его существование?

У нас ходят слухи что собираются снести гараж. Документы на строительство есть, а на землю еще готовяться Имеют ли право его снести?
Читать ответы (1)
Sergey Izmaylov
28.02.2021, 14:27

Как переоформить гараж без договора купли-продажи и при наличии расписки от продавца - практические советы

Купил гараж в 2017 году, договор купли продажи не составили. Но есть расписка от продавца, что он деньги получил. В 2020 году продавец умирает. А я не успел переоформить гараж на себя. На руках у меня технический паспорт гаража и только расписка. Что делать? Как переоформить гараж на себя теперь?
Читать ответы (1)
Анна
18.03.2014, 14:51

Влияние расписки о получении денег на доказательство купли-продажи гаража в суде

1993 году был куплен гараж, продавец написал расписку о получении денежных средств в счет гаража. Будет ли расписка являться доказательством купли-продажи гаража в суде.
Читать ответы (1)
Елена
12.10.2018, 13:01

Как защитить металлический гараж при отсутствии официальных документов владения, особенно для инвалида 3 группы?

Имеется металлический гараж. Из документов только расписка о купле-продаже. Администрация города запланировала снести такие гаражи. Как я могу его отстоять? Являюсь инвалидом 3 группы.
Читать ответы (1)
Ольга Федоровна
01.02.2015, 09:47

Как оформить гараж без документов и ответственность продавца

В 2009 г. купила гараж без документов, продавец написал подробную расписку, что он получил деньги за построенный им гараж, передал подлинник документа о выделении ему участка под строительство гаража, но вскоре умер. Осталась жена, но она отказывается оформлять гараж, т.к. говорит, что этот гараж уже кому-то продан. Что делать? Жена несет какую-то ответственность по расписке?
Читать ответы (1)
Анна
06.07.2015, 17:13

Судьба железного гаража - как отстоять его владение и предотвратить снос

Больше 20 лет назад отцу достался от соседа железный гараж. Купли - продажи не было, а только расписка. Сосед был инвалидом. Через некоторое время сосед и отец умирают. А нам приходит извещение, что гараж снесут. Идем в комитет и узнаем что это расписка ничего не значит, т.к. гараж стоит на соседе и его будут сносить. Его так и не снесли, т.к. про него просто напросто забыли. Прошло 4 года и вдруг выясняется что наш гараж мешает соседям из-за шума и просят администрацию снести гараж. Сможем ли мы отстоять гараж и что нам для этого нужно сделать?
Читать ответы (2)