Гараж купили по расписке, его собираются снести в течении 10 дней. Что делать?
Уважаемый Гость г. Севастополь!
1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г.
СпроситьМне сказали что расписка не является правоустанавливающим документом, но у нее ведь нет даже этого.
«Соседи планируют убрать площадку возле моего гаража - что делать?»
У нас ходят слухи о возможном сносе гаража - что говорят закон и документы о праве на его существование?
Я купил гараж в гаражом кооператива а он оказался построен не по плану и сосед по гаражу требует его снести.
Как переоформить гараж без договора купли-продажи и при наличии расписки от продавца - практические советы
Влияние расписки о получении денег на доказательство купли-продажи гаража в суде
Как защитить металлический гараж при отсутствии официальных документов владения, особенно для инвалида 3 группы?
