Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность строительства дома на земельном участке в собственности при наличии ограничений - вопросы по упрощенке и требования к плану застройки

31.10.2011, 10:29
• г. Уфа

Зем. участок в собственности (категория: для ведения личного подсобн. Хоз-ва) на стадии размежевания: часть остается продавцу, часть намерен приобрести я...

В архитектуре отказано в выдаче разрешения на строительство - по их данным участок в красной зоне... хотя вокруг соседи возводят новострои...

Вопрос: возможно ли на этом участке построить дом и зарегистрировать недвижимость по упрощенке? ...сколько соток (минимум) надо мне приобрести для строительства дома? (не менее 6 соток?)... До какой даты действует упрощенка?... С кем согласовывать план застройки зем. участка и план будущего дома?

Очень надеюсь на ответ... Заранее огромное спасибо...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Начинайте с фундамента.

Согласно п. 1 ст. 25.3, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 25.3, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, если Вы успеете построить до 2015 года, то в Росреестр пойдете с кадастровым паспортом и оплаченной госпошлиной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России