Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возврате задатка при покупке квартиры в ограничении

22.07.2018, 18:56
• г. Уфа

Дали задаток за квартиру, находящуюся в ограничении, возможно ли вернуть задаток?

Здравствуйте. Дали задаток за квартиру, которая как потом оказалось, находится в ограничении, узнали это когда пошли в рег. палату сдавать документы для оформления квартиры в собственность (инспектор рег. палаты сказал квартира в ограничении находится с 2016 года).

Продавец сьездил к приставам и говорит: что приставы ошиблись, что-то якобы с системой случилось, а я уже не хочу эту квартиру при таких обстоятествах (несмотря на то что продавец говорит, что снимит ограничение).

Вопрос: реально ли вернуть задаток? Ведь в договоре о задатке прописано, продавец гарантирует, что квартира под арестом не состоит. Но при этом в другом пункте написанно: Договор купли-продажи квартиры должен быть заключён не позднее 15 августа 2018 г.

Читать ответы (3)
Дали задаток за квартиру
Продажа квартиры
Задаток квартира
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Получаете в Росреестре выписку из реестра прав о данной квартире (придется заплатить).

Подаете претензию продавцу о возврате денег (задатка), поскольку квартира находится под арестом, и продавец сообщил об этом ложную информацию.

Спросить

Вы сможете вернуть задаток только при условии что на день заключения договора реально существовало ограничение или запрет на совершение сделок.

Спросить

Добрый день.

По порядку:

1. Вы имеете право вернуть задаток, так как в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполнять надлежащим образом.

2. Более того, вас при заключении предварительного договора ввели в заблуждение относительно предмета сделки, что является основанием для признания сделки недействительной.

3. В моей практике по грамотных действиях задаток возвращался всегда. Кроме того, вы вправе требовать возвращения двойного задатка.

4. Изначально необходимо обращаться с претензией. В случае отказа от выполнения ваших требований будет необходимо обращаться с иском в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё