Значение и риски выдачи доверенности представителю при отсутствии владелицы земельного пая на собраниях пайщиков
Владелица земельного пая не имеет возможности приезжать на собрания пайщиков. Бухгалтер обязывает сделать доверенность на нее как на представителя дольщика. Не чревато ли это какими либо негативными последствиями для владелицы пая?
Может и чревато. Не известна же ситуация вокруг этого земельного пая. Возможно доверенность владелец даст иному лицу который все и узнает. Не обязательно же на бухгалтера.
Спросить
Весь смысл доверенности в том, что её можно выдавать только тому, кому полностью доверяешь совершать какие-либо определенные действия.
Последствия зависят от полномочий, которые будут указаны в доверенности.
Спросить
Я хочу купить квартиру. Документы - справка о выплаченном пае (1994 г.) и свидетельство о собственности (1996 г.). Владелице квартиры полностью выплаченный пай был передан от матери (есть выписка из решения собрания ЖСК). На момент передачи пая нынешняя владелица квартиры была замужем. Сейчас разведена. В квартире никто не прописан. Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире? И необходимо ли было согласие мужа матери на передачу пая дочери? Заранее большое спасибо за ответ.
Если право собственности от матери к дочери производилось в 1994г. или позднее только путём перевода пая через общее собрание членов ЖСК, то юридически всё оформлено неверно, поскольку с июля 1990г. при погашенной ссуде по паенакоплению передать право собственности можно было только по сделке(договор купли-продажи, дарения или ренты между матерью и дочерью).Если был договор дарения то бывший супруг дочери не имеет никаких прав на квартиру и согласия на сделку не требовалось, а при заключении в период брака договора купли-продажи или ренты супружеская доля у мужа в праве собственности на квартиру возникает(ст.34 СК РФ) и согласие бывшего мужа на продажу требуется, если с момента развода или с момента, когда б.муж перестал пользоваться этой квартирой(если он ею пользовался) не прошло 3-х лет(п.3ст. 35 СК РФ,п.7 ст.38 СК РФ). Если сделка между матерью и дочерью не оформлялась совсем, то мать всегда может потребовать признания за ней права собственности на квартиру, поскольку сделки по отчуждению квартиры не производилось, а передача пая произведена с нарушением закона(п.4 ст.218 ГК РФ).
СпроситьНас три участника ООО. Один уезжает и дает доверенность своему представителю на продажу недвижимости, которая принадлежит ооо. Может ли этот представитель обладать правом на созыв и проведение собрания, если в доверенности сказано Осуществлять права участника ООО, иметь право голоса, голосовать на годовых и внеочередных общих собраниях, требовать созыва внеочередного собрания участников, вносить предложения в повестку дня общих собраний, получать информацию о проведении общего собрания, получать информацию и документы при подготовке к общему собранию... В доверенности не прописано, что представитель имеет право созывать и проводить собрание. Прописано только о требовании созыва собрания. Законно ли будет такое собрание и зарегистрирует ли протокол налоговая, если по повестке дня один против, а представитель и другой член за?
Я думаю АС Яр.обл. не очень будет обращать внимание на игру слов: "созыв", "требов. созыва", поскольку направлены они на один результат - общее собрание участников для принятия решения о совершении крупной сделки. Тем более в доверенности указано полномочие: "осуществлять права участника ООО". Это полномочие гораздо шире, чем созыв общего собрания.
СпроситьОтказался выполнять работу в неисправной спецодежде, поскольку это чревато негативными последствиями для здоровья. Начальник грозится уволить.
Если отказ от работы в неисправной спецодежде будет указан как основание для увольнения, то конечно увольнение незаконно.
СпроситьВыдана доверенность представителю на действия для выдела из общедолевой собственности в натуре земельного пая (доли), с этой доверенностью представитель вопреки воли доверителя пренадлежащие доли не выделил в натуре, а зарегестрировал паи в новом участке общедолевой земли в размере 6/2088! на кого подавать в суд на представителя или на Росреестр, приннявшим и зарегестрировавшим общедолевую собственность не убедившись в его полномочиях? С уважением, Николай.
Здравствуйте! на Росреестр, приннявшим и зарегестрировавшим общедолевую собственность не убедившись в его полномочиях.
Спросить
Здравствуйте. На Росреестр, т.к. в судебном порядке вы можете обжаловать такие действия.
СпроситьВладелица материнского капитала обратилась в кооператив за получением потребительского займа. Был оформлен договор на 3 месяца, деньги перечислили на лицевой счет владелицы сертификата, но на сделку купли продажи недвижимости владелица материнского сертификата не пришла, но деньги с лицевого счета снять успела и пропала. Скажите можно ли привлечь владелицу сертификата к уголовной ответственности за не целевое использование потребительского займа?
Владелица квартиры мама. Трех комнатная квартира приватизированная на всех членов семьи в россии (все совершеннолетние) .семья за границей и приехать всем, кроме владелицы, нет возможности. Квартиру нужно срочно продать.
Да, документы за границей оформить в большинстве случаев можно (если есть российские паспорта). В какой стране Вы проживаете? Пишите по email, если нужна помощь.
Спросить
Здравствуйте Илияна! Проще и быстрее выслать доверенность на продажу.
С Уважением, Колодко В.В.
СпроситьЗдравствуйте Илиана. Вы имеете право сделать всё и из-за границы. Для этого вам необходимо заверить у нотариуса ваш отказ и сделать его перевод на русский язык, а также заверить отказ апостилем. В России должно быть 2 экземпляра, один на иностранном, другой на русском.
С уважением
Николай Васильев.
Спросить
Вопрос такой:
Знакомый из Армении перевез сына и просит сделать ему временную регистрацию на 3 месяца в моей квартире. Чреваты ли для меня такие манипуляции, т.е. может ли для меня это обернуться негативными последствиями?
Сын не совершеннолетний-это как-то на платежи влияет? И что касается платежей-квартира без счетчиков, т.е. вода, газ (плита) с человека...
Спросить
Что сын несовершеннолетний-на платежи не повлияет. Если нет счетчиков- значит оплата должна производиться по тарифам
СпроситьДоверенность выдана с правом дарения земельного пая. Можно ли по этой доверенности этот пай не подарить, а продать?
НЕТ, нельзя. Доверенность тщательно изучается нотариусом...Право указано...Договор купли-продажи вам не оформят.
СпроситьЯ член пайщик производственного кооператива, предстоит общее собрание членов пайщиков, могу ли я дать доверенность представителю от себя на участие в собрании и в какой форме должна быть доверенность?
Вы можете оформить доверенность. Она может быть нотариальная, либо заверенная другим лицом, если это предусмотрено уставом кооператива.
СпроситьОрганизация (банк) выдала доверенность своему представителю, представитель подал иск. Доверенность позволяет ему это сделать, однако в доверенности нет образца подписи представителя, и сам представитель не явился в суд, т.е. на самом деле невозможно установить подан ли иск действительно лицом, которому была выдана доверенность. Можно ли опротестовать (отклонить) такой иск и как это правильно сделать?
