Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить договор аренды для торгового павильона без права собственности и капитального строения

23.07.2018, 20:56
• г. Краснодар

Построил на территории частного домовладения торговый павельон не капитального строения, землю перевёл под комерцию, как мне дать арендатору договор аренды (для отчёта ему в налоговой) если помещение не является капитальным и документы на право собственности данного торгового павильона отсутствуют.

Читать ответы (1)
Документы на право собственности
Территория частного домовладения
Документы на собственность
Ответы на вопрос (1):

Право собственности на некапитальный объект у Вас возникает в силу

Ст. 218 ГК РФ (п.1)

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

У Вас должны быть документы, подтверждающие факт создания некапитального объекта: документы, подтверждающие расходы, проект постройки или его схему объекта, права собственности на землю с соответствующим разрешенным использованием, любые другие документы, подтверждающие его создание.

В договоре аренды не обязательно указывать на каком основании Вы собственник объекта, а если налоговая запросит подтверждение: напишите пояснительную записку, что построили собственными силами и за свой счет, приложите соответствующие документы.

Но не исключено, что если земля "под коммерцию", что налоговая квалифицирует передачу объекта в аренду, как предпринимательскую деятельность.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России