Наниматель съехал из квартиры раньше срока - есть ли обязанность возвратить оплату за последний месяц?

Таким образом я заплатил за месяц, а следующий месяц сказал что буду жить всчет задатка...

У меня такой вопрос: Я, наниматель, снимаю квартиру у наймодателя. Договор действителен до декабря, у наймодателя имеется задаток. Если я решил съехать, то по договору обязан известить наймодателя не менее чем за месяц до съезда из квартиры. Ввиду финансовых трудностей я решил съехать. Таким образом я заплатил за месяц, а следующий месяц сказал что буду жить всчет задатка... таким образом получается что я предупредил более чем за месяц о своем съезде. На что наймодатель сказал, что я нарушаю условия договора (В случае отказа Нанимателя от исполнения настоящего договора задаток не возвращается) и должен съехать в конце месяца, за который заплатил а задаток мне не возвращается... Нарушаю ли я данный договор?

Читать ответы (1)

Требование наймателя на возврат оплаты за последний месяц - влияние отсутствия расписки в договоре

Сдал квартиру по договору на 9 месяцев. Согласно договора оплату получал ежемесячно и оплачено за последний месяц. Оплата приходила на мою пластиковую карточку. Расписок не давал. Через 4 месяца, т.е. досрочно наниматель решил съехать. Требует возврат оплаты за последний месяц. Правомерно ли требование. Отсутствие расписки меняет ли положение дела в пользу наймодателя?

Читать ответы (3)

Что делать, если наниматель съезжает раньше срока? Вопросы возврата страхового депозита

Сдали квартиру по договору на 11 месяцев. Оплачивал наниматель сразу за месяц и страховой депозит вносил. Наниматель решил съехать и предупредил нас за 2 недели. А в договоре указанно что он должен предупреждать за 30 дней в письменном виде. Подскажите обязаны ли мы возвращать страховой депозит или мы можем его оставить в качестве неустойки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о возвращении залоговой суммы при недостаточном уведомлении о съезде

Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня! Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры? Жильцы хотят съехать немедленно и забрать страховую сумму, а я предлагаю им прожить на эту стаховую сумму месяц, так как они меня не предупредили как написано в договоре за месяц о своём съезде с квартиры! Взаранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Наниматель требует возврат оплаты за последний месяц по договору найма жилого помещения - можно ли отказаться?

Заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Договором предусмотрена оплата помесячно и предусмотрено и оплачена оплата за последний месяц. Наниматель сам решил и съехал уже через 2 месяца и требует возврат оплаты за последний месяц. Грозится судом. Можно ли не отдавать ему эту оплату.

Читать ответы (2)

04.10 я сдала квартиру по Договору найма на срок с 15.03.10 по 01.04.11.

15.04.10 я сдала квартиру по Договору найма на срок с 15.03.10 по 01.04.11. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя «последний обязуется письменно предупредить Наймодателя за один месяц до даты расторжения Договора, при этом плата за текущий месяц Нанимателю не возвращается». По условию Договора единовременно я получила оплату за первый и последний месяц проживания (за последний – с 15.03.11 по 15.04.11, жильцы планировали проживать более одного года). 09.04.11, уже после окончания срока действия Договора 01.04.11, мне по телефону жильцы сообщили, что они планируют съехать с квартиры и просят вернуть деньги за оплаченный вперед месяц. Правильно ли я понимаю, что в соответствии со ст. 684 ГК РФ «Если … наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок». Т.о наши отношения на н.м. регулируются автоматически продленным Договором найма, по которому они обязаны предупредить меня о своем намерении съехать за один месяц, а я не должна возвращать им деньги за оплаченный месяц. Спасибо.

Читать ответы (1)

Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры?

Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня! Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры?

Читать ответы (1)

5-го числа этого месяца устно сообщил нанимателю, что расторгаю договор и предлагаю освободить квартиру до 31 числа этого месяца.

Сдаю квартиру в аренду частному лицу. Договор действовал до 30.12.2011 г. Письменно договор не продлевали, наниматель жил и платил плату ежемесячно. 5-го числа этого месяца устно сообщил нанимателю, что расторгаю договор и предлагаю освободить квартиру до 31 числа этого месяца. В договоре найма было написано, что при досрочном расторжении договора Сторона обязана предупредить другую сторону за один месяц письменно. Наниматель не хочет освобождать квартиру. Что делать? Какие действия я должен предпринять?

Читать ответы (3)

Возможность взыскания арендной платы за 3 месяца с недобросовестного нанимателя после автоматической пролонгации договора

Сдал квартиру. Через год договор автоматически пролонгировался не тех же условиях. Через несколько месяцев наниматель пропал. То есть съехал не предупредивших в письменном виде за 3 месяца. В квартире все на месте. Можно ли взыскать с недобросовестного нанимателя арендную плату за 3 месяца?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наниматель съехал из квартиры раньше срока - есть ли обязанность возвратить оплату за последний месяц?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов