Оспаривание переоформления кооперативной квартиры - права эмигранта на владение возвращены?
Александр и мой вопрос. Я эмигрант. Живу в Германии. В Алмате осталась кооперативная квартира на попечении родственников. В дальнейшем, без моего согласия квартира была переоформлена. Имею ли я возможность оспорить данную ситуацию и вернуть себе право на обладание квартирой?
Александр, укажите пожалуйста:
- какие правоустанавливающие документы есть на квартиру.
- когда квартира была переоформлена?
Спросить
Правоустанавливающие документы оставлены у родственников. Кавртира была переоформлена 1996 году.
Спросить
Можно оспорить в судебном порядке. Вам в любом случае нужно будет запрашивать документы. Это может сделать суд, если иным образом получить не представляется возможным.
Спросить
Ситуация такова: Я имею в Санкт-Петербурге приватизированную только на мое имя квартиру, где прописаны мой сын и жена. У сына есть ребенок (возраст 4 года) в Германии, мать ребенка живет в Германии постоянно, их отношения не зарегистрированы, но отцом ребенка записан мой сын, свидетельство о рождении оформлено было в Германии. Вопрос: может ли мой сын прописать своего ребенка в моей квартире без моего согласия? Заранее благодарю, с наилучшими пожеланиями. Александр.
Уважаемый Александр! Не может, поскольку все вопросы, связанные с пользованием и распоряжением жилыми помещениями, и в частности, с регистрацией в этом жилом помещении каких-либо лиц, решаются только собственником жилого помещения (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Вам дан ошибочный ответ. На вселение несовершеннолетних детей согласие собственника не требуется. Сможет беспрепятственно, если у ребенка оформлено российское гражданство.
СпроситьПри этом заметьте: "ошибочный" ответ основывается на нормах действующего законодательства, а "безошибочный" - почему-то нет (!).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ прописана в одной квартире с матерью. Квартира неприватизированная, кооперативная, полностью выплаченная. Имеет ли право мать продать квартиру без моего согласия? Имеет ли право мать выписать меня из квартиры без моего согласия? Имею ли я право на размен квартиры? Заранее спасибо.
Если пай выплате матерью, она является собственником. Вы имущественных прав на квартиру в этом случае не имеете.
Спросить
Приватизация не при чем. Квартира принадлежит на праве собственности с момента выплаты пая полностью, на основании справки о выплате пая, лицу выплатившему пай. Собственник вправе продать свое имущество. Вопрос о Вашем выселении бдет решать суд, если мать обратится с таким иском. Ваше право пользования можно отстоять при определенных условиях. На размен Вы прав не имеете.
Спросить
Татьяна, считайте, что Ваша мать собственник, единоличный и полноправный. Квартира после выплаты пая в собственности и не нужно её приватизировать. У Вас же только право пользования данным жилым помещением и ничего более.
СпроситьРазъясните следующую ситуацию.
Я постоянно проживаю и имею собстенную жилплощадь в Москве.
Согласно договра дарения (от 1996 г) между мной и моей мамой на меня оформлена 2-х комнатная кооперативная квартира в Самаре. Личевой счет на меня до сих пор не переоформлен.
Вопрос: Имеет ли моя мама (ей 67 лет), являясь ответственным квартиросемщиком прописать без моего согласия свою дочь (мою старшую сестру) либо своего внука (сына старшей дочери) или совершить какие-либо дейстия без моего согласия. Ранее эта кооперативная квартира была оформлена на мою мать и до 1986 года я была в ней прописана.
Заранее благодарна за ответ.
Если вы не давали матери доверенности на эти дейстьвия, то без согласия собственника нельзя этого сделать. Ответчтенный квартиросьъмщик - это для неприватизированного жилья. Но счет вам нужнео переоофромить, иначе потом могут пересчитать зхадолженность, будет сложно сразу оплатить.
Спросить
Нет, не имеет. Без согласия собственника нельзя вселить и зарегистрировать никого в квартире. Лицевой счет на вас не переоформлен по ошибке - надо этим заняться. Нет никаких ответственных квартиросъемщиков, есть только вы - собственник квартиры. С уважением,
СпроситьМной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
Все законно. Снявшись с рег. учета в квартире, вы добровольно расторгли договор найма, утратили право пользования данной квартирой.
Вашего согласия для ее приватизациии не требовалось.
Супружеские отношения в вопросе приватизации роли не играют.
Ордер- документ, дающий право на вселение в жилое помещение. Вы вселились, а потом выехали, приобрели право пользования в дургом жиллом помещении, участововали в приватизации...
Все законно. Никаких шансов оспорить приватизацию нет.
Спросить
1. Да, имела.
2. Нет не имеете. Так как Вы никакого отношения к этой квартире не имеете с момента расторжения договора соцнайма (выписки из нее).
3. Можете, но дело проиграете. Так как, никаких оснований для признания сделки недействительной нет.
Вы добровольно отказались от прав на эту квартиру, выписавшись из нее в 2005 году.
Ордер – это «бумажка» действительная один месяц с момента его выдачи, дающая права заключить договор найма жилого помещения и вселиться в него. После этого про него можно забыть.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Андрей или Анна, вас не поймешь, кто спрашивает, найдите ОПТИМИСТА, а не такого юриста, который уверен, что проиграете. Можно попробовать обратиться в суд: + ордер толко на Вас, зачит, вы давали разрешение на вселение родни, + с 1998 по 2005 г жили (надо полагать) в этой квартире, + Вы можете попробовать доказать, что в 2006 г жили в своей квартире, но были прописаны у родителей, + сделки с недвижимостью - с обязательным согласием супруга, начит, приватиация незаконна, + о нарушении своего права узнали в последние 3 года + у Вас есть право пожизненного проживания в этой квартире, если все это докажете, и Вы можете определить порядок пользования жилищем, и отсудить себе комнату - Вы не можете претендовать на участие в приватизации своей квартиры (поскольку уже в ней участвовали по своей простите глупости). Желаю удачи!
СпроситьУважаемый, Андрей! Дело не в оптимизме или в его отсутствии, дело в нормах действующего в РФ законодательства. По которому, все Ваши желания не основаны на Законе и не имеют перспектив.
Поэтому, позволю себе Вам посоветовать, не тратить время на поиски «оптимиста» и не тратить деньги на оплату его услуг, так как, перспектив нет.
Никакого нотариального согласия на приватизацию Вашей жене от Вас не требовалось.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЖиву в приват. Квартире (прописан), доли в приватизированной квартире не имею, вопрос: Имеют ли собственники право продать квартиру без моего согласия?
виталий, а продать без вашего участия могут. Но имейте ввиду, что если вы отказались от участия в приватизации данной квартиры, то вы сохраняете право пользования ею даже при продаже.
Спросить
Моя мать приватизировала квартиру, когда я была несовершеннолетней. Но получали данную квартиру не на нее, а получал мой дед на себя, свою жену, своего сына (моего отца) и сестру (мою тетю), т.е. данная квартира не была совместно нажитым имуществом во время брака. После их смерти моя мать приватизировала данную квартиру на себя, но она была в разводе с отцом, хотя и проживала на данной жилплощади. Могу ли я теперь оспорить право владения данной квартирой?
Уважаемая Наталья.
В соответствии со ст. 7, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" правом на приватизацию (т.е.) передачу в собственность занимаемого жилого помещения имеют граждане, зарегистрированные в этом жилом помещении и проживающие в нем на основании договора социального (чаще всего) найма.
Поэтому, необходимо понимать, кто, кроме Вашей матери имел право на приватизацию и, если имел, то как отказался от этого права.
Спросить
Здравствуйте. Сразу нужно установить, не пропущен ли Вами срок исковой давности.
Кроме этого, необходимо выяснить последствия, которые возникнут и повлечет ли отмена приватизации какие-либо последствия для Вас.
Спросить
Спасибо за ответ. Так я же не отказывалась. Просто у меня никто и не спрашивал, поскольку я была несовершеннолетней!
СпроситьНаталья, необходимо соотнести даты приватизации, даты регистрации (прописки) в этой квартире Вас, Вашей матери и других.
Законодательство о приватизации менялось, и был период, когда не было обязательным условием приватизация с участием несовершеннолетнего. Вы перечислили много граждан, которые являлись членами семьи нанимателя-Вашего деда, и которые, в свою очередь, тоже могли иметь право на приватизацию. Необходимо изучить развернутую выписку из домовой книги (поквартирную карту), чтоб дать вам исчерпывающий ответ.
Спросить, муж сестры был опекуном, 7 месяцев назад бабушка умерла, имеют ли право он или моя сестра право на наследство квартирой, если в этой же квартире прописаны его мать и брат которые не живут там очень долго, и может ли он прописать мою сестру в эту квартиру без согласия родственников?
К сожалению, квартира, о которой идет речь в Вашем вопросе, не является собственностью ни прабабушки мужа ни других родственников - она не прошла приватизацию. Здесь можно говорить только о найме. Потому вопроса о наследстве возникать не должно.
Фактически квартиросъемщиками остались только мать и брат. Без их участия (без нарушения установленного законом порядка) прописать кого-либо туда не представляется возможным, так как на то требуется согласие всех лиц зарегистрированных там...
Однако можно оспорить факт проживания и через суд принудительно выписать ... Но это другая история...
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Свидетельство о праве выписано только на мое имя. Квартира была в свое время кооперативом и была переведена в мою собственность моей матерью еще до моего замужества. Мой старший сын женился и я согласилась прописать в квартиру его дочь т.е. мою внучку. На данный момент ей два года. Сын развелся с женой и их дети живут с матерью, но прописка внучки осталась в моей квартире. Мой сын прописан в этой квартире. На сегодняшний день сложилась ситуация, что мне необходимо продать квартиру. Как я могу выписать из квартиру внучку без согласия матери? Какие права имеют на эту квартиру мой сын и внучка?
Галина! В судебном порядке в случае отказа в письменном виде адресованном матери ребенка выселиться из квартиры добровольно.
СпроситьЧто делать если отец с сестрой приватизировали квартиру без моего согласия. Квартира кооперативная осталась от матери. Прописаны в ней отец, сестра, я и мой сын.
Можно ли оспорить договор купли-продажи, если хозяин квартиры мой брат без моего согласия продал комнаты в квартире моей бабушке, которая подала на меня в суд с целью выписать из квартиры. Я отказался от приватизации в 2005 г. В пользу брата имею пожизненное право пользования, этой квартирой и меня хотят признать утратившим право пользования квартирой.
