Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком.

• г. Москва

После развода необходимо разменять жилье, но бывший муж принципиально против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Я бы хотела выплатить бывшему мужу стоимость его доли через суд.

Как мне сформулировать иск в суд.

Заранее благодарна за полный и четкий ответ, Наталья.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Наталья, добрый вечер!

Полный и четкий ответ заключается в том, что в данном случае принудительно выкупить долю бывшего супруга Вы не можете.

Только по договоренности.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Заставить другого сособственника продать Вам его долю в общем случае нельзя.

Спросить
Наталья
03.11.2011, 12:32

Как защитить права матери и ребенка после развода при споре о разделе жилья?

После развода необходимо разменять жилье, но бывший муж против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Какие у меня есть варианты? Я хочу уехать и строить свою жизнь не на глазах бывшего мужа и его семьи, но привязана к квартире, так как отчуждение доли несовершенолетнего возможно только за подписью обоих родителей.. а он решил принципиально портить нам жизнь.. неужели нет никакой юридической защиты в РФ матери с ребенком? При этом он не платит аллиментов и снимать квартиру мне не на что так как я содержу сына в одиночку, да ещё и живет с нами.. это ведь не жизнь.
Читать ответы (28)
Наталья
20.04.2011, 09:30

Я должна соблюсти метраж доли сына, будут ли претензии к возрасту и типу дома?

После развода с мужем возникла необходимость в продаже трёх комнатной квартиры. Квартира находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 14-летним сыном. Мне нужно продать 2 доли-мою и сына и купить другую квартиру Какие подводные камни я могу встретить при размене квартиры? Какие требования выдвинут органы опеки в новому жилью? Я должна соблюсти метраж доли сына, будут ли претензии к возрасту и типу дома? После продажи квартиры на вырученные деньги я не смогу купить двушку в равноценном доме.. Может ли бывший муж препятствовать сделке о продаже наших долей? Заранее благодарна за ответы, с уважением, Наталья.
Читать ответы (4)
Наталья
21.04.2011, 15:11

Квартира находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 14-летним сыном.

В апреле развелась с мужем. Возникла необходимость в разъезде. Квартира находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 14-летним сыном. Бывший муж был против развода и категорически против моего с сыном ухода из квартиры. Родительских прав он не лишён но,несмотря на полный неконтакт с сыном и отсутствие помощи с его стороны всячески препятствует нам. Органы опеки запрещают проведение сделки купли-продажи без разрешения отца ребёнка. Какие у меня варианты осуществить куплю-продажу? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Наталья
15.06.2011, 19:28

Если могу, то с какой формулировкой мне необходимо писать заявление?

Я развелась с мужем и хочу разменять трехкомнатную квартиру чтобы жить раздельно. Квартира находится между мной, бывшим мужем и несовершеннолетним сыном в равнодолевой собственности-1/3 у каждого. Бывший муж из вредности не дает возможности провести ни одну сделку-чтобы не потерять контроль над нами. Органы опеки не разрешают отчуждение доли несовершеннолетнего без подписи обоих родителей. Я могу решить этот вопрос через суд? если могу, то с какой формулировкой мне необходимо писать заявление? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Марина
12.01.2009, 18:40

После развода у нас осталась двухкомнатная квартира в собственности, которую мы приобретали по молодежной программе.

После развода у нас осталась двухкомнатная квартира в собственности, которую мы приобретали по молодежной программе. Квартира в долевой собственности на меня, бывшего мужа и дочь. Дети после развода по решению суда остались со мной. Проживать с бывшим мужем в одной квартире невозможно. На протяжении года я с детьми живу у своего отца. Быший муж против размена квартиры. 2/3 доли квартиры продать очень сложно! Могу ли я подать в суд на принудительный размен квартиры?
Читать ответы (2)
Анна
08.06.2016, 18:10

Как разменять или продать свою долю в общей квартире после развода с бывшим мужем и оформить новое жилье без него

Бывший муж живёт там с новой семьёй, я и мои детеи по решению суда со мной. Раздел или размен жилья после развода. Как максимально выгодно разменять или продать свои доли в квартире, купленной в период брака с бывшим мужем и оформленной на четверых членов семьи в долевой собственности. По 1/4 доли. Бывший муж против. Живёт там с новой семья, я и мои детеи по решению суда со мной. Как нам быть и купить новоё жильё без него. Разменять эту квартиру общую. Что мне делать. Каковы мои шаги?
Читать ответы (2)
Анна
08.06.2016, 18:03

Как разделить или продать доли в общей квартире после развода, несмотря на противоположное мнение бывшего супруга

Раздел или размен жилья после развода. Как максимально выгодно разменять или продать свои доли в квартире, купленной в период брака с бывшим мужем и оформленной на четверых членов семьи в долевой собственности. По 1/4 доли. Бывший муж против. Живёт там с новой семья, я и мои детеи по решению суда со мной. Как нам быть и купить новоё жильё без него. Разменять эту квартиру общую. Что мне делать. Каковы мои шаги?
Читать ответы (1)
Лидия
17.09.2004, 21:34

Развод и размен жилья - как разделить супружеское имущество и получить желаемое

Я в отчаянии. Хочу развестись с мужем и разменять жильё.Муж категорически против. У нас ЖК 3-х комнатная неприватизированная квартира (общая площадь 80 м 2, жилая 40 м 2), ордер на муже, два мальчика 16-ти и 18-ти лет (хотят после развода и размена остаться со мной). Муж приватизировать жилье отказался. Что мне делать? Как делится наше жильё?Куда идти? Сначала подать на развод, а потом на размен? Буду очень признательна за полный ответ.
Читать ответы (3)
Евгений
30.05.2007, 18:54

Как изменится отношение суда к вопросу, если бывший муж оформит ипотечный кредит на приобретение нового жилья?

Брак продлился 18 лет. 1 год как разведены - в 2006 г. В собственности мужа 4-х комнатная квартира, купленная в период брака. Есть нюансы: была продана 2-х комнатная квартира, которая приобреталась матерью мужа на его имя, но в период его брака, часть денег дал отец бывшей жены, которые частично были возвращены. Жена почти все время брака не работала. 2-е детей. На деньги мужа сделан дорогостоящий ремонт, соразмерный с первоначальной стоимостью квартиры. После развода бывший муж живет в съемной квартире. Совместное проживание невозможно, так как он женился повторно. Имущество в суде не делили. Условием нераздела было благосостояние детей... Дети сейчас совершеннолетние. У дочки конфликтные отношения с матерью. Бывший муж задумался о разделе, хотя сам не претендует на жилье. Вопросы такие: может ли суд оставить за бывшим мужем право полной собственности, с учетом его материальных вложений, при которой он сможет разменять квартиру и предоставить жилье в т.ч. бывшей жене? Можно ли будет, если все же не избежать раздела по 1/2 доли между бывшими супругами разменять квартиру принудительно? Бывшая жена не согласится на раздел добровольно, ей комфортно в 4-х комнатной квартире. Существует ли срок давности, по которому бывшая жена может претендовать на раздел имущества после развода? Как изменится отношение суда к вопросу, если бывший муж оформит ипотечный кредит на приобретение нового жилья?
Читать ответы (1)
Ирина
15.12.2010, 11:40

Должна ли я из за этого конфликта с бывшим мужем делить имущество через суд?

Я проживаю в одной квартире с бывшим мужем. Спокойного проживания он мне не дает, и я хотела бы разменять эту двухкомнатную квартиру. Квартира приватизирована в долевую собственность. Но бывший муж против размена. Он обосновывает это тем что вложил деньги в ремонт, а я нет (хотя я добавляла ровно половину суммы, ориентируясь по чекам что он мне приносил). должна ли я из за этого конфликта с бывшим мужем делить имущество через суд? или с чего мне надо начать размена размен квартиры? Спасибо большое.
Читать ответы (1)