Возможны ли претензии других собственников при дарении долей дома и квартиры между братьями?

50₽ VIP

Если заключите самостоятельные договоры, именно дарения, то признавать их ничтожными нет оснований.

Интересы других сособтвенников не нарушаются.

При заключении договора дарения доли в имуществе права иных сособственников не нарушаются. Кроме того, право выдвигать требование о признании такой сделки недействительной им не принадлежит, т.к. они не являются сторолнойпо сделке и их права данной сделкой не нарушаются. Поэтому, признание сделки дарения ПО ЛЮБЫМ основаниям (в том числе и указанным Вами) в описываемой ситуациине возможно (если нет не описанных Ваминюансов)

Олег!

При заключении двух независимых Д-ров дарения у сособственников не будет оснований признать их недействительными!

Удачи!

Считаю, что в данном случае оба договора дарения оспорить не удастся. Мнимая сделка - это когда 2 лица совершают действия для нежелательных последствий третьему лицу. По-русски, если у вас данная доля подлежит взысканию по решению суда. Притворная сделка - это когда лица совершают сделку с целью прикрыть другую. Здесь же волеизъявление 2-х физических лиц, заинтересованных в наступлении благоприятных для них последствий и состоящими в родстве. Читайте ст.179 ГК РФ.

Олег, ну фактически-то это мена, тем более доказать это легко: запросить в суде Росреестр. Т.е. у Вас тут договорами дарения прикрыта мена. Поэтому я бы таким оптимистом, в отличие от коллег, не был бы. Второй вопрос, что смогут добиться оспаривающие лица в отношении себя? Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

В данном случае каких прав и обязанностей они смогут добиться? Обязанностей со своей стороны произвести мену? Но у них нет того другого объекта недвижимости, на который меняетесь...