Последствия затопления квартиры - что ожидать в суде и какие компенсации получить?
05.07.2018 года нашу квартиру затопили (вернее затопили весь стояк от 4 до 1 этажа). Акт о залитии был составлен УК, независимая экспертиза была, завтра будет готова. Подскажите, если досудебное урегулирование не поможет, на что нам надеяться в суде? Заставит ли суд платить за мебель и бытовую технику или же просто за половые покрытия и обои? Заранее спасибо.
Суд будет исходить из оценочной стоимости ремонта согласно вашей независимой экспертизе. Если ответчик не согласится с оценкой, он имеет право просить суд о назначении судебной экспертизы. Тогда суд при вынесении решения будет опираться именно на судебную экспертизу.
Спросить
Здравствуйте! Не волнуйтесь, уже имеется обширная судебная практика по данной категории дел. Если ответчик не явится в судебное заседание, то скорее всего, суд согласится с Вашей оценкой. Если ответчик будет возражать, будьте готовы к судебной экспертизе, которая и ляжет в основу судебного решения.
Спросить
Здравствуйте. Статья 15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Суммируя, можно ответить на ваш вопрос утвердительно - стоимость поврежденной мебели и бытовой техники входит в сумму ущерба.
Спросить
Напишите пожалуйста-срок действия акта по залитию квартиры для подачи квартиры. У меня экспертиза ущерба составлена в апреле, а акт составлен 09,2013 г по ней. Последний акт составлен 04 2014 г. но в 2014 - представителя комиссии сосед сверху не пустил. А в предыдущем случае (в 2013 г) была названа причина и установлен факт залития - лужа на полу, Вот я решил что предыдущий акт более чётко дал причину залития и составил экспертизу по акту 2013 г. Я читал что срок действия акта - 3 года. ТАК ЛИ ЭТО.
Факт залития квартиры составлен. Независимая экспертиза оценки имущества очень дорого, нам насчитали 14 000 руб. При подачи иска в суд такая экспертиза обязательна? Спасибо.
Юлия! Здравствуйте!
1.Попробуйте решить вопрос в досудебном порядке, договоритесь мирно с соседями.
2.Экспертиза будет оплачена судом, если будет доказана вина соседей (не сомневаюсь в том что она будет доказана т.к. факт залива квартиры соседями у Вас зафиксирован).
3.Рекомендую Вам обратится за помощью к адвокату, его гонорар в разумном пределе будет также взыскан с ответчика в судебном порядке. С участием адвоката Вам будет легче отстоять позицию и грамотно привести дело к необходимому для Вас результату.
Удачи Вам!
Будем Вам признательны если Вы оцените наш ответ на Ваш вопрос и поблагодарите нас за него.
СпроситьМы затопили соседей и они подают на нас в суд. в акте, который составила управляющая компания указаны только повреждения отделочных покрытий. Но хозяин настаивает на замене части мебели. Подсткажите пожалуйста если в акте мебель не указана, а при независимой экспретизе зафиксируют повреждения мебели, на какой акт будет опираться суд?
Иван, вам на исковое заявление необходимо грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела. Исковое заявление то на руках?
Также чтобы вам помочь, необходимо смотреть акт, результаты независимой экспертизы.
Спросить
И то и другое будет являться доказательством. Если мебель повреждена, кто ж за нее платить будет? Необходимо смотреть доказанность причинной связи между затоплением и нарушением, оспаривать результаты экспертиз и актов по различным основаниям.
Составьте возражения на иск.
Спросить31 мая моя квартира была полностью затоплена с техэтажа, был составлен акт залития, проведена мной независимая зкспертиза в присутствии людей с РЭУ, однако директор УК и суд несогласен, судья назначила вторичную экспертизу, прошло 3 месяца. Правовые ли это действия? Что мне предпринять?
Раз назначена судебная экспертиза, остается ждать исхода дела. И неплохо бы заключить договор с юристом на представительство в суде.
Спросить
Вполне правомерно. Суд имеет право назначить судебную экспертизу, по результатам которой будет понятно, по какой причине произошел залив. Пока с вашей стороны необходимо только ждать результатов экспертизы.
Спросить
Я подозреваю, что есть знакомства у эксперта с директором РЭУ и если он,проведя экспертизу, назначит смешную сумму, что мне делать? Они за всю затопленную квартиру мою предлогают 50 000 тыс. руб.
Спросить
заявлять ходатайство о проведении повторной экспертизы, предварительно проконсультироваться со строительным экспертом о недостоверности предыдущей экспертизы, написав на нее возражение
СпроситьПосле залития квартиры независимая экспертиза насчитала N сумму, но сразу предупредили, что если будет суд, то суд не примет во внимание частично поврежденную мебель (вода в квартире стояла 10 см, поврежден низ стенки) В результате этого залива были повреждены 4, 3, и 2 этажи. Ответчицы её согласна с этой экспертизой и хочет делать ещё одну экспертизу. Как быть? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Скорее всего в судебном заседании будет назначена судебная экспертиза на предмет оценки ущерба. При этом вы можете заявить ходатайство о постановке вопросов для производства судебной экспертизы. Оплата экспертизы возлагается как правило на ходатайствующую о ней сторону.
Спросить
Не совсем понятно, зачем ответчицам заказывать еще одну экспертизу, если они согласны с первоначальной.
Если ответчик не согласен с размером ущерба, указанного в заключении независимого оценщика, то он имеет права в судебном заседании, заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы (статьи 79-87 Гражданско-процессуального Кодекса РФ).
Спросить
Если сторона ответчика не согласна с досудебном экспертизой, они вправе представить свою экспертизу, а если дело в суде, так же вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы. Оценку всем экспертизам будет давать суд. В любом случае, если не получится договорится о сумме ущерба с причинителем вреда, то суда Вам избежать не удасться.
Спросить
Скорее всего, у Вас первоначальным документом, предоставленным в суд была не экспертиза, а "исследование". К таким документам суды относятся критически. Поэтому суд, скорее всего будет поддерживать именно проведение экспертизы, чтобы устранить возникшие сомнения. Экспертиза должна быть проведена лицензированным учреждением, экспертами, имеющими соответствующую квалификацию и т.п.. Оплата возлагается на сторону, заявившую соответствующее ходатайство.
СпроситьВ таком вопросе. Нашу квартиру затопили мы сами, вернее сорвало вентиль на ХВС, который расположен на центральном стояке. Ущерб приличный, разбухли двери, ламинат, мебель. Акт составлен управляющей компанией, там все повреждения описаны. Подскажите, кто должен возместить ущерб, управляющая компания или страховая? Так как квартира в ипотеку и застрахована.
Если случившееся будет признано страховым случаем, то именно страховая компания и обязана возместить Ваши убытки, возникшие в результате указанной ситуации, а затем, страховая вправе взыскивать свои расходы уже с вашей УО.
СпроситьУправляющая компания не отказывается возместить ущерб, предложила, чтоб завтра мы пришли к ним на встречу со сметой убытков. А я эти сметы никогда не составляла. Это же надо учитывать демонтаж и установку дверей/ламината. Или только закупку материалов по чекам?
Спросить
Вам необходимо провести независимую оценку ущерба, обратитесь в специализированные компании, стоить будет от 10.000 руб. примерно.
После проведения экспертной оценки, выдадут соответствующий документ с которым идете в УК.
СпроситьЗатопили соседи, есть акт управляющей компании и независимая экспертиза. Однако в акте УК отмечена только половина залитых комнат, а в экспертизе оценён весь ущерб. Достаточно ли для суда независимой экспертизы, так как в УК отказываются делать дополнительный акт по причине давности (прошло больше 3 месяцев)? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вы можете подать претензию в УК о необходимости изменения текста. Независимая экспертиза проводится с представителем УК и виновник.
Спросить
Уважаемый Павел"! Ваш вопрос подпадает под закон о защите прав потребителей. Пишите на УК претензию с отметкой о вручении о необходимости уточнения текста. При проведегнии независимой экспертизы должны были присутствовать кроме Вас виновник залива и представитель УК. Срок ответа (молчания) на претензию 10 рабочих дней. Если ответ УК будет отрицательным или его вообще не будет - подавайте иск в районный суд, если ущерб по оценке больше 50 т.р. К иску приложите копии всех имеющихся у Вас документов, ходатайствуйте перед седом о восстановлении пропущенного срока на подачу иска (одновременно с иском), мотивируйте просрочку тяжбой разбирателтства с УК по акту. В процесс (если срок восстановят) привлекайте УК, и оценщика. Подтвердить залив всей квартиры сможете фотографиями из отчета по оценке., расходы по оценке возмещаются в полном размере. Определитесь кто виновник-УК или третье лицо, сосед сверху... Хоя в Вашем случае, как я понимаю, виновник - УК... Удачи Вам..
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Павел.
Представляется, что Вам следует инициировать судебный процесс с теми доказательствами, которые уже имеются на руках.
СпроситьБудьте добры, подскажите, пожалуйста, если сроки проведения повторной судебной экспертизы по дтп. У нас была суд экспертиза, на ответчик заказал вторую, вернее, уже третью (первая независимая). Третий суд был 16 января. До сих пор никаких известий. С суда не сообщили, сделали или нет экспертизу. Можем ли мы как-то повлиять? Или написать претензию?
Сроки проведения судебной экспертизы указывает суд в определении о её назначении. Но эксперт вправе запросить дополнительное время у суда. Обжаловать Вы имели право только определение о назначении экспертизы в установленный законом срок, до отправки дела из суда в экспертную организацию. Вы имеете право присутствовать на этой экспертизе. Поезжайте к эксперту, узнайте о ходе экспертизы, и когда она будет закончена.
СпроситьМеня затопила верхняя квартира, обратился в независимую экспертизу, был составлен акт. Дело дошло до суда. Сторона ответчика категорически несогласна возмещать ущерб. Судом была назначена по соглашению сторон дополнительная независимая экспертиза. Как на суде поставить вопрос о необходимости моего отселения и проживания в другом месте во время ремонта и какую сумму можно заявить?
В 2017 году было залитие. В 2018 году вынесено решение о взыскании ущерба, причиненного залитием. В 2019 году обратились в суд по взысканию ущерба в связи с порчей мебели по залитию 2017 года. Правомерно ли данное обращение спустя 2 года после залития по взысканию не учтенной в первой экспертизе стоимости ущерба мебели?
Правомерно. Потому что это другие требования. И срок давности в данном случае даже не прошел (ст. 196 ГК РФ). Право на обращение имеется (ст. 3 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте! Да. Если по первому иску в ущерб не входила мебель, то это новый предмет иска. А это дает подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании также и этого ущерба согласно ст.15, 1064, 210 ГК РФ. Если предмет иска другой, то истец вправе взыскать ущерб на этом основании. Исковая давность позволяет. Срок исковой давности 3 года согласно ст.196 ГК РФ. В силах ответчика оспорить оценку и подать возражения на заявленные требования, особенно если они завышены. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Да, правомерно, поскольку срок исковой давности, предусмотренный ст. 196, 200 ГК РФ не истек.
Спросить
