Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа участка при неодинаковых долях собственности - проблемы и пути их решения

31.07.2018, 08:26
• г. Якутск

Хотим продать участок, у меня одна четвёртая, а у племянника три четвёртых, но продаём поровну. Какие проблемы будут при оформлении сделки купли-продажи и как их избежать?

Читать ответы (3)
Оформление сделки продажи Оформление сделки купли Оформление сделки Оформление купли Продать участок
Ответы на вопрос (3):

В договоре купли-продажи Вам необходимо указывать доли именно так, как они зарегистрированы в Росреестре, т.е. у Вас - 1/4, у племянника - 3/4 (Иначе Росреестр не пропустит). А у покупателя уже получится целая единица (весь объект в целом). Поскольку это общая долевая собственность - необходимо нотариальное удостоверение договора (Закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ).

Спросить

Но ведь по документам, у нас свои сведетельства и разве я не имею права выставить за свою долю, свою цену?

Спросить

Если Вы будете продавать только свою долю, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ, Вам необходимо будет соблюсти преимущественное право покупки - т.е. сначала предложить для покупки свою долю второму сособственнику, а если он откажется или не получите от него ответа, тогда сможете продать свою долю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
27.11.2017, 17:53

Продажа доли в наследстве - моя попытка выкупа неудачна из-за племянника

Добрый день! Моя доля в наследстве (дом с участком) одна четвертая и три четвертых племянника, но он мою долю не выкупает и продать не получается, потому что кроме этого у него ещё и деньгами получил наследство от родителей, больше трёх миллионов рб,когда есть покупатели, то племянник в запое... я писала ему письмо, что продам без него, на что он отвечает... продавай! Могу ли я в обьявлении о продажи указать, что продаю именно долю в наследстве?
Читать ответы (3)
Сергей
25.02.2002, 21:01

Какие документы при оформлении купли-продажи должны быть у меня и нужно ли оформление сделки у нотариуса?

Я собираюсь приобрести гараж. Как правильно оформить эту сделку? Какие документы при оформлении купли-продажи должны быть у меня и нужно ли оформление сделки у нотариуса?
Читать ответы (1)
Александр
02.09.2011, 19:10

Как выбрать способ оформления дома на племянника - дарение или купля-продажа? Возможен ли возврат подоходного налога?

Тетка инвалид хочет оформить дом на родного племянника, что луше дарение или купля-продажа. Можно ли получить возврат подоходного налога при оформлении сделки купли-продажи дома?
Читать ответы (1)
Любовь
08.08.2018, 10:44

Возможно ли выкупить часть квартиры за материнский капитал у совершеннолетнего племянника мужа?

Уважамые юисты подскажит пожалуйста моги ли я выкупить часть квартиры у совершеннолетнего племянника мужа (одну четвертую) за материнский капитал при том что муж имеет две четвертых квартиры и одна четвертая останится у второго несовершеннолетнего племянника?
Читать ответы (1)
Зоя
04.04.2012, 14:40

Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной?

Купила земельный участок. Совершена сделка купля-продажа. Переоформляю этот купленный земельный участок в дарственную дочери в возрасте 14 лет. Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной? Можно ли отозвать сделку о купли продажи обратно? В течении каких сроков и при каких ситуация. Совершена сделка купля-продажа. Можно отозвать эту сделку?
Читать ответы (1)
Ирина
05.03.2013, 19:05

Как начать процесс продажи частного дома с совместной собственностью и какие документы потребуются?

Решили продать частный дом в городе. Дом в собственности, одна четвертая часть оформлена на мужа, три четвертых на его сына, 17 лет. С чего начинается продажа дома и какие для этого нужны документы?
Читать ответы (1)
Надежда
16.05.2022, 19:17

Как оформить сделку купли-продажи в рассрочку с первоначальным взносом при наличии трех собственников и трех договоров?

Скажите, какие документы нужны при оформлении сделки купли - продажи в рассрочку. С первоначальным взносом. Три собственника, когда покупали офорляли три договора. Теперь нужно продать.
Читать ответы (2)
Оля
16.12.2013, 17:41

Необходимые документы при совершении сделки купли-продажи земельного участка в Лен. области

Хотим продать земельный участок в Лен. области, подскажите пожалуйста какие документы необходимо при себе иметь при совершении сделки купли-продажи участка?
Читать ответы (1)
Ирина
21.06.2005, 11:37

Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей?

Собираюсь совершить обмен квартиры. Т.к. сейчас все сделки оформляются через куплю-продажу квартир, на что нужно обратить внимание при оформлении сделки купли-продажи квартиры? Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Надежда
21.01.2015, 12:16

Необходимость участия племянника в оформлении договора купли-продажи квартиры и оптимальный способ передачи доли

Обязательно ли присутсвие племянника при оформлении договора купли продажи квартиры. Сколько будет стоить договор если квартира 320 тыс. руб.и как лучше передать долю племяннику.
Читать ответы (1)