Вопрос об обезопасительном брачном договоре в ситуации сложных отношений и оформления ипотеки

Здравствуйте, Ирина. Разъясняю, что согласно ч.1 ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. В соответствии со ст.42 СК РФ

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Таким образом, Вы вправе заключить с мужем брачный договор, в котором предусмотреть права на жилую площадь по своему усмотрению.

Само понятие брачного договора раскрывает его суть, а именно брачный договор - это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Таким образом, если в брачном договоре прописано распределение приобретенного имущества, в данном случае право собственности оформлено на Вас, то каких-либо посягательств на Вашу собственность со стороны мужа не будет.

Единственное что может требовать от Вас супруг это денежные средства которые были внесены им при приобретении квартиры, но данный факт необходимо доказать в суде.

Добрый день!

Вы в принципе можете заключить договор на таких условиях: квартира - Вам, долг по ипотеке - тоже Вам. Но нужно согласовать этот договор в банке, поскольку нотариус без письменного согласия банка не заверит договор в котором права и обязанности по общему долгу передаются только одному супругу, и общее имущество - квартира (находящаяся в залоге у банка!) тоже передается одному супругу.

Порядок действий:

- договориться об условиях между собой;

- обратиться в банк с проектом брачного договора для получения письменного согласия на сделку;

- если согласие получено - обратиться к нотариусу для удостоверения договора.

Такой вариант обезопасит Вас на 100%.