Как решить ситуацию, когда один из собственников не разрешает продажу квартиры, но намерен продать свою долю, а остальные собственники пенсионеры и не имеют средств для выкупа?

31.07.2018, 20:38

• г. Екатеринбург

Квартира в собственности у 3-х человек, один из собственников не даёт разрешение на продажу, но прислал уведомление о намерении продажи своей 1/3 доли. Денег на выкуп доли у других собственников нет. Они пенсионеры. Что делать?

Читать ответы (3)

Выкуп доли другим собственником
Уведомление о продаже доли
Выкуп доли у собственника

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Садыков И. Ф. PRO 4.8

31.07.2018, 20:40,

г. Казань

Он просто соблюдает порядок, предусмотренный ст.250 ГК РФ.

Подождите его покупателя и предложите ему тоже купить Ваши доли. Предварительно также предложите собственникам других долей купить Вашу долю на определенных условиях.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Спросить

Автор вопроса

Маргарита

31.07.2018, 21:03,

г. Екатеринбург

Но ведь этот собственник не даёт разрешение на продажу всей квартиры. Они бы продали квартиру и он получил стоимость своей доли.

Спросить

Юрист

Садыков И. Ф. PRO 4.8

31.07.2018, 21:05,

г. Казань

Это его право, предусмотренное ст.246 ГК РФ. А вот вариант с продажей долей вполне реальный. Соблюдите порядок преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ) и руки в плане продажи долей у Вас будут развязаны. Придет покупатель на одну долю, продадите остальные. Не сразу так потом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 111 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59