Правомерность фонда ЦФ-резерв для ресурсоснабжения от ТСЖ - вопросы собственников помещений в жилых домах

199₽ VIP

ТСЖ имеет полное право создавать специальные фонды (ЦФ-резерв). Это полностью соответствует п. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которому порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ТСЖ. Решение общего собрания членов ТСЖ о создании резервного фонда оформляется протоколом. Поэтому придётся оплачивать.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно из вопроса, данное требование незаконно (если у вас совершенно изолированное отопление). Согласно п. 4 ст. 15 Закона № 190-ФЗ затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном Основами ценообразования в сфере теплоснабжения.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 4 Закона № 190-ФЗ к полномочиям Правительства Российской Федерации в сфере теплоснабжения относятся: установление порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, нормативов удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии, в том числе в целях государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения.

В силу п. 1 ст. 16 Закона № 190-ФЗ плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности устанавливается в случае, если потребитель не потребляет тепловую энергию, но не осуществил отсоединение принадлежащих ему теплопотребляющих установок от тепловой сети в целях сохранения возможности возобновить потребление тепловой энергии при возникновении такой необходимости.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Да, ТСЖ имеет право создавать такие фонды. ЖК РФ Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

...

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Здравствуйте, если

1. проводилось собрание собственников помещений в вашем доме

2. и большинством голосов решено создать данный - резервный - фонд, с указанием взносов с каждого собственника,

то действия ТСЖ - законны, они соответствуют требования ст. 151 ЖК РФ

Статья 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья (действующая редакция)

Жилищный кодекс РФ Глава 14 Статья 151

1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

У вас есть право только оспорить данное решение собственников в судебном порядке согласно ст. 181.4 ГК РФ (если вы не приглашались на собрание, ваш голос не был учтен).

Если собрания не было, можете данный взнос не платит, 10 т.р. - на ваше усмотрение.