Квартира куплена в 1999 году, когда еще не надо было оформлять собственность в Госрегистратуре. На квартиру есть договор купли-продажи, оформлен технический паспорт в БТИ, есть кадастровый номер. 2 года назад я приходил в Госрегистратуру, показал им пакет документов на квартиру чтобы узнать что я должен делать чтобы зарегистрировать ее в Росестре. Мне сказали что документы все в порядке, ничего делать не надо, просто в дальнейшем когда я буду переоформлять право собственности, то тогда она и будет зарегистрирована в Росреестре. Теперь вопрос: реньше мы все платили налог исходя из кадастровой стоимости, теперь налог начисляют по другому по Регистрации в росреестре. Налоговая не может начислить налог на недвижимость т.к. она в росреестре не зарегистрирована. Обязан ли я идти в МФЦ регистрировать квартиру в Росреестре, платить большую госпошлину чтобы потом мне начисляли налоги или я могу спокойно жить т.к. мои документы все правильно оформлены и моей вины нет что она не имеет номер росреестра?

Квартира куплена в 1999 году, когда еще не надо было оформлять собственность в Госрегистратуре.

Не регистрированная в Росреестре квартира с кадастровым номером - процедура регистрации и необходимые справки от БТИ

Квартира приватизирована и зарегистрирована в бти в 1994 году. В росреестре регистрации не было. Есть кадастровый номер. Налоги плачу. Надо ли мне регистрировать квартиру или сделать зто во время продажи. И какие справки надо взять в бти для регисрации прав собственности.

Читать ответы (5)

Проблемы с регистрацией и правами собственности на приватизированную квартиру - что делать?

Такая ситуация. Квартира была приватизирована в конце 1998 года. В том году ходила в МФЦ узнать, поставлена ли квартира на кадастровый учет. Мне сказали, что да, все в порядке. В этом году задумалась о продаже квартиры, снова пошла в МФЦ. И оказалось, что квартира (кадастровый номер) зарегистрирована в БТИ, но как мне сказали, я должна была сама идти и регистрировать в кадастровой палате, и права собственности у меня нет. Теперь мне говорят, что нужно регистрироваться в кадастровой палате, и право собственности возникнет только в этом году. Но все эти годы я платила налоги, значит органы знали, что я собственник. Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - проблемы с недостающими данными в Росреестре и вопросы о подоходном налоге

Понадобилось продать квартиру. В собственности с 1997 года, зарегистрированна БТИ. Регистрационное управление образовалость в 1998 году. Покупатель потребовал выписку из ЕГРН. Пришло уведомление, что данные в Росреестре о данной квартире отсутствуют вообще, ни права, ни кадастрового номера, ни кадастровой стоимости. В МФЦ сказали, что нужно заново регистрировать. Юристы при Росреестре говорят, что если заново регистрировать, то при продаже подпадаю под НДФЛ. В личном кабинете налогоплательщика на данный объект недвижимости стоит кадастровый номер, а в Росреестре его нет. Это как понимать? Значит в свое время БТИ подало сведения в налоговую, а в Росреестр нет. Платите граждане пошлины и регистрируйте сами по заявлению!

Читать ответы (5)

Как муж может зарегистрировать квартиру в собственность при отсутствии договора о распределении долей?

В 1995 году родители мужа оформили договор о совместной собственности, где собственники мой муж (тогда еще несовершеннолетний) и оба его родителя. В 2012 году квартира оформлена в росреестре, присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт. Права собственности в росреестре не офрмлены. В 2013 году мама мужа дарит свою долю внуку. В декабре 2013 года составлено соглашение о распределении долей, но муж это соглашение не подписывал. Дважды делали запрос в росреестр на предоставление копии этого документа, но пришел отказ на оснавании того что у мужа не оформлено право собственности в росреестре. Подали в росреестр заявление на офрмление права собственности, но право не зарегестрировали, ссылаясь на отсутствие у мужа данного соглашения. Родителей мужа уже нет в живых. Как муж может зарегестрировать квартиру в собственность?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать оставшуюся долю отцу в Росреестре, если его доля в квартире уменьшилась?

Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году. Тогда ещё не существовала ни Регпалата, ни Росреестр. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Сейчас он планирует подарить долю в квартире мне. Я понимаю, что на основании договора дарения моя доля будет зарегистрирована в Росреестре. А как его оставшуюся долю зарегистрировать в Росреестре? У него на руках документ регистрации в БТИ на всю квартиру, а теперь его доля уменьшится.

Читать ответы (1)

С какой даты начислять налог на собственность за квартиру, если свидетельство о собственности оформлено после дарственной

С какой даты отсчитывать 3 года в собственности квартиры по дарственной, если дарственная была оформлена в 1998 году, а свидетельство о собственности оформлено в 2015, налог на собственность платили с 1998 г. Раньше не надо было регистрировать в Росреестре, дарственная была оформлена официально, квартира была на меня. Но не было оформлено Свидетельство о собственности, сейчас только оформили.

Читать ответы (2)

История права собственности на квартиру и особенности регистрации в разные периоды времени

Когда возникло право собственности на квартиру.? Квартира куплена в 1997 году (договор купли продажи от 08.12.97, Технический паспорт от 22.12.97), но свидетельство о праве собственности делается сейчас, только в 2013 г. Я правильно понимаю, что до 1998 года БТИ регистрировало договора, а после 1998 года - это Юстиция. То есть, если квартира зарегистрирована до 1998 года в БТИ, но не зарегистрирована на данный момент в Юстиции, то она уже в собственности. С какого момента считать срок в три года? Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Проблема с кадастровым учетом квартиры в наследство - Как решить сложившуюся ситуацию?

Мой дядя оставил мне в наследство квартиру в двухквартирном доме. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что эта квартира не стоит на кадастровом учете, причем, другая квартира в этом-же доме на кадастровом учете стоит. Я обратился в БТИ, написал заявление о постановке на кадастровый учет. Там собрали все необходимые сведения, отправили в росреестр. Но из росреестра все вернули назад, так как не совпадает площадь дома и площадь двух квартир. По сведениям в росреестре в этом доме одна квартира. В БТИ мне сказали - "ждите". Жду уже более полугода. Мой дядя много лет прожил в этом доме, в 1999 году приватизировал квартиру, но почему-то эту квартиру не взяли на кадастровый учет. Имеется договор 1999 года с администрацией города о безвозмездной передачи квартиры в собственность, регистрационное удостоверение БТИ, технический паспорт квартиры. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый паспорт на садовый дом - БТИ или Кадастровая палата?

Хочу зарегистрировать садовый дом для дальнейшей продажи. Садовый дом и земля куплены по договору в 1997 года. Соответственно, оплачиваю налог на имущество. На землю получен кадастровый паспорт. В росреестре сказали, что надо получить кадастровый паспорт на дом. Подскажите: где сейчас получают кадастровый паспорт на дом - в БТИ или Кадастровой палате?

Читать ответы (1)

Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?

Моя тётя имеет в собственности 1,5 комнатную квартиру. Хочет, чтобы в собственность мне. Не знаем, как правильно поступить, в собственности у неё квартира меньше года, получила по наследству 2015 году. Как выяснилось, если она будет продавать её, то ей необходимо будет платить налог 13% по указанной в договоре купли - продаже стоимости. Так как вышел закон, что квартира должна быть в собственности 3 года, но закон вступил в силу 2016 году, квартира оформлена на неё в 2015, ей все равно необходимо его платить? Может ли она в договоре указать сумму меньше чем была из начально (к примеру меньше миллиона)? Также вопрос, если квартира будет оформлена по договору дарения, налог 13% буду должна платить я, если в договоре дарения не будет указана стоимость квартиры, то налог будет платиться по кадастровой стоимости, как узнать кадастровую стоимость квартиры? Вообще хотелось узнать как грамотно оформить нам эту сделку?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59