Как оформить договор купли-продажи соседского дома, чтобы избежать возмужности долгов по ЖКХ?
Хотим приобрести соседский дом, но у них долги по ЖКХ, как правильно оформить договор купли продажи, что бы долги не перешли к нам?
Здравствуйте Марина
При купле-продаже составьте с продавцом в договор следующее: что заплатите старые долги вы самостоятельно, но добейтесь с владельца согласия о скидке на квартиру, равной общей сумме долга. При этом согласно статье 391 Гражданского кодекса РФ в договор купли-продажи нужно внести пункт о переуступке задолженности. Если таковой пункт не будет отражен – у нового собственника не будет обязанности по погашению имеющихся долгов.
Или договориться о том, что должник будет самостоятельно выплачивать имеющиеся у него обязательства после того, как получит от покупателя деньги за квартиру. В таком случае в договор купли-продажи следует включить пункт о том, что все существующие долги остаются за предыдущим хозяином, и он же обязуется их оплатить. При этом в договоре нужно отразить показания всех имеющихся счетчиков.
Также при получении Вами права собственности направить запрос в ТСЖ (управляющую компанию, ЖКХ) о предоставлении нового лицевого счета на коммунальные услуги. При этом нужно предоставить текущие показания счетчиков, чтобы не допустить приписывания старого долга новым жильцам.
С уважением к ВАМ
.
Спросить
Я хочу приобрести трактор по договору купли продажи он стоит на учёте у продавца. Как правильно поступить сначала продавец пусть снимет его с учёта а потом составить договор купли продажи с ним и приобрести у него трактор, или же сначала составить с продавцом договор купли продажи и когда куплю у него трактор только после этого снять его с учёта и оформить на себя.
Как правильно составить договор купли-продажи дома с земельным участком, фактическая цена дома 4500000, по соглашению пришли к решению дом оценить в 2500000, а на 2000000 оформить договор купли продажи стройматериалов, как грамотно в договоре прописать что в случае расторжения договора деньги по договору купли-продажи стройматериалов тоже должны быть возвращены покупателю.
В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи.
В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома.
Прошу Вас ответить:
1. Как юридически правильно оформить эту сделку.
2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок.
С уважением, Олег.
Покупаю дом. у дома два хозяина, муж с женой в разводе. У каждого из них документы на продажу свои. Как правильно оформить договор купли-продажи?
Купили участок и дом, хотим заключить предварительный договор купли-продажи. Всю сумму продавцу выплатили. Как правильно прописать в предварительном договоре, что всю сумму выплатили? Спасибо!
Хотим переоформить машину, а у владельца не оформлена купля-продажа двигателя, документы на двигатель есть, а купли-продажи нет. что делать? Как нам сделать куплю продажу авто, если нет этого договора?
Продажа автомобиля по договору купли-продажи. Автомобиль куплен супругами в браке. Как правильно оформить продажу, какой пункт должен быть в договоре?
Мы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Мы хотим купить квартиру за долги. Подскажите как правильно составить договор купли-продажи и сможем ли мы в последствии подать на перерасчет долга, т.к. долго больше пяти лет?
Купили приватизированная квартиру, оказалось, что у них небольшой долг по оплате ЖКХ и ГВС. Договор купли продажи уже подписан, все документы на право собственности оформлены. Как можно пересчитать показания и не платить долги предыдущих хозяев?
